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張家界房產(chǎn)局房產(chǎn)局職能機構(gòu)簡介

更新時間:2018-03-19 11:12:35 來源:qugla.com 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
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                                                         張家界市房地產(chǎn)管理局主要職責(zé)

   根據(jù)省機構(gòu)編制委員會辦公室《關(guān)于張家界市房地產(chǎn)管理局(張家界市住房公積金管理委員會辦公室、張家界市城市房屋拆遷管理辦公室)機構(gòu)規(guī)格的批復(fù)》(湘編辦〔2008〕15號)文件,設(shè)立張家界市房地產(chǎn)管理局,加掛張家界市住房公積金管理委員會辦公室(以下簡稱市住房公積金辦)、張家界市城市房屋拆遷管理辦公室(以下簡稱市房屋拆遷辦)牌子,為張家界市人民政府直屬正處級事業(yè)單位。

一、主要職責(zé)

(一)貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)、住房建設(shè)、住房保障、住房公積金、城市房屋拆遷的法律、法規(guī)及政策;擬訂我市房地產(chǎn)業(yè)、住房建設(shè)、住房保障、住房公積金、城市房屋拆遷的管理辦法,并監(jiān)督實施。
(二)研究擬訂我市房地產(chǎn)業(yè)、住房建設(shè)、住房保障、住房公積金、城市房屋拆遷的中長期規(guī)劃、年度計劃,并組織實施。
(三)負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理;參與城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作。
(四)承擔(dān)房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理,擬訂我市房地產(chǎn)市場監(jiān)管和穩(wěn)定住房價格的措施并監(jiān)督執(zhí)行。
(五)負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理;負(fù)責(zé)房屋測繪及房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)管理房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。
(六)負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的城市房屋安全管理;負(fù)責(zé)房屋安全鑒定、住宅室內(nèi)裝飾裝修、白蟻防治等管理工作。
(七)負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
(八)負(fù)責(zé)我市住房保障管理工作,擬訂廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃。
(九)監(jiān)督我市住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全,擬訂住房公積金繳存、使用、管理和監(jiān)督制度。
(十)對管理范圍內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
(十一)承擔(dān)市委、市人民政府交辦的其他工作。


      鄭志文(局長、黨組副書記): 主持局機關(guān)行政工作,財務(wù)審計、房地產(chǎn)開發(fā)市場管理工作。


      彭澎(黨組書記、副局長): 主持局黨組全面工作,協(xié)助局長分管人事教育、黨群、計劃生育、離退休人員管理、住房保障、公積金管委會日常工作。

        張文瑜(黨組成員、副局長):協(xié)助局長分管行政執(zhí)法、物業(yè)管理、白蟻防治、辦公室、社會治安、綜合治理工作。

       李建軍(黨組成員、副局長) 協(xié)助局長分管房屋產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案、房屋租賃、房地產(chǎn)交易市場、中介市場和房屋測繪工作

    潘萬群(黨組成員、紀(jì)檢組長)  主管紀(jì)檢監(jiān)察,協(xié)助局長分管財務(wù)審計、房屋安全管理、城市房屋拆遷、拆遷信訪等工作。


    鐘明初(副調(diào)研員) 協(xié)助張文瑜副局長負(fù)責(zé)法規(guī)宣傳、政務(wù)信息公開等工作。

 


                                張家界市房地產(chǎn)管理局主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制規(guī)定

 

根據(jù)省機構(gòu)編制委員會辦公室《關(guān)于張家界市房地產(chǎn)管理局(張家界市住房公積金管理委員會辦公室、張家界市城市房屋拆遷管理辦公室)機構(gòu)規(guī)格的批復(fù)》(湘編辦〔2008〕15號),設(shè)立張家界市房地產(chǎn)管理局(張家界市住房公積金管理委員會辦公室),為張家界市人民政府直屬事業(yè)單位,正處級。

一、主要職責(zé)

(一)貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)管理方面的法律、法規(guī)及政策;擬訂全市房地產(chǎn)管理方面的管理辦法并監(jiān)督實施。

(二)指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革,擬訂全市住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并指導(dǎo)實施。

(三)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理;參與城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作。

(四)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理,擬訂全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管和穩(wěn)定住房價格的措施并監(jiān)督執(zhí)行。

(五)負(fù)責(zé)城市房屋登記和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理;負(fù)責(zé)房產(chǎn)測繪及房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理中介服務(wù)的監(jiān)督管理。

(六)負(fù)責(zé)城市房屋安全管理,組織房屋安全檢查和安全鑒定;負(fù)責(zé)住宅室內(nèi)裝飾裝修、白蟻防治的監(jiān)督管理。

(七)負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

(八)負(fù)責(zé)全市住房保障工作,擬訂住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施。

(九)監(jiān)督全市住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全,擬訂住房公積金繳存、使用、管理和監(jiān)督制度。

(十)負(fù)責(zé)城市房屋拆遷監(jiān)督管理工作。

(十一)承辦市人民政府交辦的其他事項。

二、內(nèi)設(shè)機構(gòu)

根據(jù)上述職責(zé),市房地產(chǎn)管理局設(shè)9個內(nèi)設(shè)機構(gòu):

(一)辦公室

負(fù)責(zé)機關(guān)日常工作的協(xié)調(diào)和督辦;負(fù)責(zé)機關(guān)文電、會務(wù)、檔案、信息、保密、信訪、綜治、后勤等工作;負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)管理綜合統(tǒng)計工作。

(二)法規(guī)科(市房地產(chǎn)綜合執(zhí)法支隊)

負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理方面法律、法規(guī)及政策的宣傳;組織房地產(chǎn)管理方面規(guī)范性文件的起草和審核;承辦本局行政復(fù)議、行政應(yīng)訴和賠償;指導(dǎo)本系統(tǒng)行政許可工作;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理方面的行政處罰工作;負(fù)責(zé)本局普法宣傳工作。

(三)房地產(chǎn)開發(fā)管理科

提出房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展規(guī)劃、管理辦法并指導(dǎo)實施;擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管和穩(wěn)定住房價格的措施并監(jiān)督執(zhí)行;對全市房地產(chǎn)市場動態(tài)進行預(yù)測分析;參與城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目的管理;負(fù)責(zé)商品房預(yù)售許可管理。

(四)房屋產(chǎn)權(quán)管理科

負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的城市房屋登記和房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃管理;負(fù)責(zé)商品房預(yù)售合同備案管理;負(fù)責(zé)管理房產(chǎn)測繪工作;負(fù)責(zé)監(jiān)督管理城市房地產(chǎn)中介服務(wù)工作及房地產(chǎn)評估機構(gòu)的資質(zhì)審核。

(五)房屋安全管理科

負(fù)責(zé)擬訂城市危險房屋管理辦法和整治計劃并組織實施;組織對城鎮(zhèn)房屋的安全檢查和安全鑒定;負(fù)責(zé)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理;負(fù)責(zé)白蟻防治管理及白蟻防治機構(gòu)的資質(zhì)審核;負(fù)責(zé)城市房屋拆遷監(jiān)督管理工作。

(六)物業(yè)管理科

擬訂物業(yè)管理辦法和制度,編制物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃并組織實施;負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理;對管理范圍內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會進行備案管理,指導(dǎo)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的工作;負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督住宅專項維修資金的歸集、使用、管理。

(七)住房保障與公積金監(jiān)管科

組織編制住房保障、住房公積金發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施;承辦廉租住房資金安排的有關(guān)事項;負(fù)責(zé)經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設(shè)項目的審核工作;負(fù)責(zé)市直單位職工住房補貼和工齡補貼的審核工作;負(fù)責(zé)市城區(qū)購買經(jīng)濟適用住房對象和市直單位廉租住房租住房對象資格的審核;制定全市住房公積金繳存、使用、管理和監(jiān)督制度;監(jiān)督全市住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全;承擔(dān)市住房公積金管理委員會的日常工作。

(八)財務(wù)科

負(fù)責(zé)機關(guān)財務(wù)和專項資金的管理;負(fù)責(zé)機關(guān)及直屬單位國有資產(chǎn)管理及政府采購;負(fù)責(zé)對直屬單位財務(wù)監(jiān)督管理。

(九)人事科(監(jiān)察室)

負(fù)責(zé)機關(guān)和直屬單位的黨群、機構(gòu)編制、人事管理、社會保障、教育培訓(xùn)及離退休人員管理服務(wù)等工作;負(fù)責(zé)行政監(jiān)察工作。

三、人員編制

市房地產(chǎn)管理局機關(guān)核定財政撥款事業(yè)編制23名。其中:局長(主任)1名、副局長(副主任)3名、紀(jì)檢組長1名、總工程師1名,科級領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)9名(執(zhí)法支隊支隊長高配副處級)。

另核定機關(guān)后勤服務(wù)財政撥款事業(yè)編制2名。

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