日常生活

房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的四大原則

更新時(shí)間:2018-03-19 12:33:07 來(lái)源：qugla.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評(píng)論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號(hào) 團(tuán)購(gòu)之風(fēng)大盛，滲透到生活的方方面面，現(xiàn)在連房產(chǎn)也可以團(tuán)購(gòu)了，各個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)網(wǎng)站上，房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)報(bào)名信息漫天飛。從一定角度來(lái)看，團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)還是比較明顯的，通過(guò)團(tuán)購(gòu)這種方式將力小式微的購(gòu)房者的力量團(tuán)結(jié)起來(lái)，共同跟開(kāi)發(fā)商談價(jià)錢，談優(yōu)惠，比單個(gè)的購(gòu)房者去談的成功可能性要大得多，畢竟開(kāi)發(fā)商可以不在乎一個(gè)潛在購(gòu)房者，卻不敢輕易得罪一群潛在購(gòu)房者。而且團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)中的人來(lái)自社會(huì)各個(gè)方面，集中大家的力量，能夠更好的規(guī)避一些購(gòu)房陷阱。
　　房產(chǎn)的購(gòu)置畢竟是件大事情，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)絕對(duì)跟整個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)，若是在購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)任何風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)造成極大的不良影響。由于房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)尚屬于新鮮事物，也是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的，因此要特別注意規(guī)避相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
　　規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的原則之一：親自考察樓盤。一般團(tuán)購(gòu)的對(duì)象都是同一個(gè)樓盤，大家都會(huì)去考察相關(guān)樓盤，然后將信息互相共享交流，不少人以為團(tuán)購(gòu)就可以免了考察樓盤這個(gè)過(guò)程，實(shí)則不然，房子是自己要住的，那么必須要符合自己的居住要求，別人可能很滿意，但是你不一定喜歡，反之別人不喜歡，你卻可能很滿意。無(wú)論是什么情況，作為購(gòu)房者一定要親自去考察想要購(gòu)房的樓盤，掌握直觀詳細(xì)的一手資料，這樣才有利于做出理性的購(gòu)房決定。
　　規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的原則之二：謹(jǐn)慎挑選團(tuán)購(gòu)組織。團(tuán)購(gòu)既然是以組織的形式來(lái)買房的話，那么對(duì)于團(tuán)購(gòu)組織的挑選就很重要了，團(tuán)購(gòu)組織的領(lǐng)頭人必須具有一定的口碑和知名度，商業(yè)信譽(yù)好，最好是有一些專業(yè)機(jī)構(gòu)參與組織擔(dān)保的。團(tuán)購(gòu)組織有兩種：一是由購(gòu)房者自發(fā)組織的，互相之間的了解和信任度較高，然后公推幾人代表大家組織和談判；二是由某些專業(yè)的團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站提供的團(tuán)購(gòu)機(jī)會(huì)，普通團(tuán)購(gòu)者只需要報(bào)名即可，相關(guān)責(zé)任由該機(jī)構(gòu)承擔(dān)。不論是那種團(tuán)購(gòu)組織形式，正規(guī)的話收費(fèi)都很低且賬目清楚，甚至沒(méi)有，而不會(huì)巧立很多名目收費(fèi)。
　　規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的原則之三：不要被他人情緒影響，盲從購(gòu)房。團(tuán)購(gòu)的目的是為了爭(zhēng)取購(gòu)房?jī)?yōu)惠，而不是做出購(gòu)房的決定，開(kāi)發(fā)商為了了解團(tuán)購(gòu)成員的心理價(jià)位和內(nèi)部情況，有時(shí)候也會(huì)派遣臥底進(jìn)入團(tuán)購(gòu)組織內(nèi)部，打探情報(bào)和配合開(kāi)發(fā)商制造氣氛，有些購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商和臥底聯(lián)合制造的氛圍中容易暈暈乎乎就開(kāi)始沖動(dòng)，一口氣就簽下購(gòu)房合同。等到清醒過(guò)來(lái)，就發(fā)現(xiàn)一切都遲了，想后悔也來(lái)不及了。在團(tuán)購(gòu)的時(shí)候既要聽(tīng)取他人的意見(jiàn)，也要保持獨(dú)立的思維和決策，對(duì)于那些煽動(dòng)性的話語(yǔ)保持警惕，切忌盲從購(gòu)房，一定要三思而后行。
　　規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的原則之四：錢的問(wèn)題一定要謹(jǐn)慎。首先，團(tuán)購(gòu)只是由領(lǐng)頭人負(fù)責(zé)跟開(kāi)發(fā)商談條件，爭(zhēng)取優(yōu)惠，并不是包攬購(gòu)房事宜，因此購(gòu)房款一定要時(shí)刻放在自己的手中，不能輕易交出去，在確定購(gòu)買后簽合同的時(shí)候再交錢，即使是團(tuán)購(gòu)，開(kāi)發(fā)商跟購(gòu)房者也是一個(gè)一個(gè)單獨(dú)簽合同的。其次，在價(jià)格問(wèn)題上要認(rèn)真計(jì)較，有些開(kāi)發(fā)商故意玩花招，通過(guò)多重打折的方式來(lái)忽悠購(gòu)房者，或者采取明降暗升的方式來(lái)坑害購(gòu)房者，因此購(gòu)房者必須根據(jù)實(shí)際得房率和實(shí)際折扣價(jià)格來(lái)判斷該房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)時(shí)是否真的有優(yōu)惠，不要被開(kāi)發(fā)商給蒙蔽了。
　　對(duì)于打算購(gòu)置新盤的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，參與團(tuán)購(gòu)不是一件壞事，只要運(yùn)用得當(dāng)，還是能夠獲取一定的優(yōu)惠的，但是在參與團(tuán)購(gòu)的過(guò)程中，一定要堅(jiān)持獨(dú)立的決策，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠?jì)算，這樣才能不被他人情緒左右，真正享受到團(tuán)購(gòu)的好處。............ （來(lái)源：銀率網(wǎng)） 張家界旅游網(wǎng)

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