麗江 需要向會(huì)展經(jīng)濟(jì)和高端商務(wù)方向發(fā)展

.. 有專(zhuān)家預(yù)言：2015年前后，發(fā)達(dá)國(guó)家將進(jìn)入休閑時(shí)代，休閑產(chǎn)業(yè)在美國(guó)國(guó)民生產(chǎn)總值中將占據(jù)一半的份額；時(shí)下的美國(guó)休閑業(yè)已成為居首位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，美國(guó)人有近1/3的休閑時(shí)間，有2/3的收入用于休閑，有1/3的土地面積用于休閑。在中國(guó)由于私人汽車(chē)的劇增，休閑度假在迅速替代觀光成為重要的旅游方式。著名未來(lái)學(xué)家托夫勒在《未來(lái)沖擊》一書(shū)中寫(xiě)道：.服務(wù)經(jīng)濟(jì)的下一步是走向體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)，商家將靠提供這種體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)取勝.。

.. 其實(shí)，以上的很多現(xiàn)象已經(jīng)直接反映在了我們的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中。麗江，一個(gè)僅有120萬(wàn)常住人口的地方，每年要接納600萬(wàn)人次前來(lái)休閑度假，進(jìn)而創(chuàng)造當(dāng)?shù)谿DP中70%的旅游業(yè)年收入。當(dāng)背包客和散客成為這里旅游消費(fèi)主力的同時(shí)，一個(gè)聲音在告訴政府和投資者，提升麗江旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的時(shí)候到了。

.. 于是，麗江天麓這樣的高端商務(wù)旅游度假項(xiàng)目在各方的積極努力下動(dòng)工實(shí)施了。4月8日，麗江金林置業(yè)投資有限公司在云南麗江隆重舉行了高端旅游度假項(xiàng)目――麗江天麓奠基儀式。一批來(lái)自國(guó)內(nèi)外的設(shè)計(jì)、管理、營(yíng)銷(xiāo)等高精尖的國(guó)際一流專(zhuān)業(yè)公司集聚在此，共同打造這一占地600畝，總體規(guī)劃建筑面積25萬(wàn)平方米，總投資達(dá)26億元人民幣的中國(guó)西部第一個(gè)低碳概念的高端旅游度假項(xiàng)目。

多元化的麗江需要向會(huì)展經(jīng)濟(jì)和高端商務(wù)方向發(fā)展

.. 承擔(dān)麗江天麓項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃的易居中國(guó)西南區(qū)總經(jīng)理閆濤向記者介紹，無(wú)論是旅游地還是旅游地產(chǎn)，都要經(jīng)歷幾個(gè)發(fā)展階段。第一階段稱(chēng)之為主題觀光型旅游，只要有一些基本的飲食，擁有觀光的感覺(jué)就可以；第二階段稱(chēng)之為文化體驗(yàn)型旅游，這時(shí)的旅游地產(chǎn)就要融入文化體驗(yàn)，比如成都的寬窄巷子，舊時(shí)的建筑和文化結(jié)合在一起，給人一種全新的觸覺(jué)感，更多來(lái)自人文、創(chuàng)意方面的包裝，使得客戶的消費(fèi)實(shí)現(xiàn)重復(fù)，更多的人愿意反復(fù)流連于此；第三階段稱(chēng)之為休閑度假型旅游，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)到目前為止，中國(guó)最具備發(fā)展休閑度假的地方除了海南就是麗江了。最早來(lái)麗江玩，從看看古城四方街，到后來(lái)延伸出酒吧等小資文化。其實(shí)，目前的麗江已經(jīng)進(jìn)入這一休閑階段，但要提升旅游經(jīng)濟(jì)，此時(shí)還要進(jìn)行更多元性的開(kāi)發(fā)。比如達(dá)沃斯本是一個(gè)小城，但它通過(guò)發(fā)展高端酒店和會(huì)展來(lái)提升旅游經(jīng)濟(jì)，這種現(xiàn)象即被稱(chēng)之為多元化發(fā)展，其實(shí)是滿足了更為人性化的需要。

.. 閆濤舉例說(shuō)，在麗江有很多中低端的客棧，很有代表性，但是進(jìn)入第三階段，這里需要的是國(guó)際會(huì)議中心、五星級(jí)的精品酒店來(lái)做好高端站位，有一個(gè)滿足國(guó)際化、多元化發(fā)展的業(yè)態(tài)。

.. 金林置業(yè)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)董睿也介紹到，在此項(xiàng)目立項(xiàng)之初，金林置業(yè)公司是做了大量前期調(diào)研的。董睿強(qiáng)調(diào)到，.麗江不缺高端消費(fèi)的人群，缺的是硬件設(shè)施。.麗江的兩家高端酒店，一個(gè)是.悅榕莊.，平均2000元一間的房?jī)r(jià)，入住率全年能達(dá)到70%；另一個(gè)是皇冠假日酒店，自從去年9月20日開(kāi)業(yè)到現(xiàn)在，大小會(huì)議應(yīng)接不暇，今年3月23日，奔馳公司10臺(tái)最新款車(chē)型到此巡展，該公司全國(guó)的經(jīng)銷(xiāo)商、客戶濟(jì)濟(jì)一堂，據(jù)了解當(dāng)天200多個(gè)房間全部包完。

.. 其實(shí)，升級(jí)麗江旅游產(chǎn)業(yè)的構(gòu)想并非只有開(kāi)發(fā)商看出了苗頭，從麗江市政府目前的規(guī)劃來(lái)看，低于五星級(jí)酒店的立項(xiàng)也將不再批準(zhǔn)，麗江要從接待低端、中端的背包客發(fā)展到吸引高端消費(fèi)者，這就需要基礎(chǔ)設(shè)施的更新?lián)Q代。.我想，金林置業(yè)此時(shí)的進(jìn)入與麗江政府的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃是相吻合的，所以麗江天麓項(xiàng)目也得到了麗江市委市政府的大力支持。.董睿談到。

超五星級(jí)精品度假酒店一樣能做到低碳和環(huán)保

.. 當(dāng)?shù)吞荚庥龈叨耍@一設(shè)想是否真能實(shí)現(xiàn)？董睿告訴記者，低碳代表一種生活方式，是一種態(tài)度，一種責(zé)任，也是一種高尚。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，也就意味著用更多的投入來(lái)回饋休閑者更多的便捷與舒適。

.. 據(jù)董睿介紹，為了全力支持麗江綠色GDP增長(zhǎng)，麗江天麓項(xiàng)目采用眾多較為成熟的建筑節(jié)能技術(shù)。比如，斜屋頂大面積太陽(yáng)能板的采用，將這種綠色能源以熱能和電能的形態(tài)應(yīng)用到生活中；還有地源熱泵技術(shù)，利用地表淺層地?zé)豳Y源的高效節(jié)能空調(diào)系統(tǒng)，還可實(shí)現(xiàn)室內(nèi)24小時(shí)的熱水供應(yīng)。在有就是中水利用、保溫系統(tǒng)、綠色建材等節(jié)能產(chǎn)品和系統(tǒng)的使用。

麗江天麓項(xiàng)目不僅在施工階段舍得加大投入，做好節(jié)能減排，同時(shí)更加關(guān)注裝修對(duì)其的影響，將裝修和土建施工進(jìn)行有效結(jié)合。

.. 在董?？磥?lái)，做此項(xiàng)目的最大挑戰(zhàn)就是如何把資源整合得更加完美，如何下決心把眾多世界頂級(jí)合作公司的研究成果和方案，一一呈現(xiàn)出來(lái)。.3年后，當(dāng)畫(huà)紙上的麗江天麓項(xiàng)目舒展在眼前時(shí)，我相信這個(gè)項(xiàng)目在麗江不管是規(guī)模、品質(zhì)以及帶給麗江城市發(fā)展的影響力，都將起到一個(gè)催化器的作用。.董睿如是說(shuō)。

.. 從麗江天麓項(xiàng)目的效果圖上，記者發(fā)現(xiàn)有一片水域?qū)⒄麄€(gè)規(guī)劃用地南北分開(kāi)。據(jù)金林置業(yè)副總經(jīng)理成暢介紹，這條320米長(zhǎng)的水域恰是麗江清溪水庫(kù)，它不僅肩負(fù)著通往大研古鎮(zhèn)水流的供給，更是麗江城內(nèi)人們的生活備用水源。考慮到對(duì)清溪水庫(kù)的保護(hù)，金林置業(yè)特意邀請(qǐng)了國(guó)際上比較知名的公司重新進(jìn)行規(guī)劃，對(duì)于歸屬金林置業(yè)修建的水庫(kù)北面30米長(zhǎng)土地，都會(huì)嚴(yán)格按照水源地各項(xiàng)保護(hù)條例來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，種植防護(hù)林。為了做好水源保護(hù)，金林置業(yè)也做了很多的方案修改，比如在北部新區(qū)原是60米長(zhǎng)的防護(hù)林帶規(guī)劃，現(xiàn)在全部取消，而將130米長(zhǎng)的區(qū)域全部拿來(lái)做水源保護(hù)的防護(hù)林帶，從距離來(lái)說(shuō)水庫(kù)兩邊都有80~100米的區(qū)域是沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何開(kāi)發(fā)的。

高端休閑帶給你的不只是驚喜

.. 麗江天麓項(xiàng)目正是在金林置業(yè)如同呵護(hù)清溪水庫(kù)一般的專(zhuān)注中孕育而生的。麗江金林置業(yè)公司董事長(zhǎng)羅琳女士在奠基儀式上表示：.麗江天麓項(xiàng)目一直遵循麗江市委、市政府推行社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益雙贏的科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持低碳節(jié)能環(huán)保和民族文化保護(hù)的開(kāi)發(fā)理念，必將提升麗江城市品牌形象，為麗江打造"中國(guó)園林城市"增添一道亮麗的風(fēng)景線。.

.. 在規(guī)劃中，記者不難看出，投資商及合作伙伴對(duì)麗江天麓項(xiàng)目所投入的心血和給予的厚望。南片區(qū)將實(shí)現(xiàn)國(guó)際會(huì)議中心、精品商業(yè)區(qū)、.中華食尚.美食館、度假民居的落戶，而北片區(qū)也將同時(shí)建成超五星級(jí)精品度假酒店及養(yǎng)生體驗(yàn)館。最讓人感到驚喜的是北區(qū)的國(guó)學(xué)文化館，以傳統(tǒng)國(guó)學(xué)文化、精粹國(guó)樂(lè)為核心、茶文化為載體，成為弘揚(yáng)中華民族大文化為宗旨的文化交流、文化創(chuàng)意、文化傳播的場(chǎng)所。除此之外，還有體現(xiàn)最新環(huán)保理念的零碳屋智能化環(huán)保示范區(qū)：節(jié)能環(huán)保智能化體驗(yàn)中心。

.. 在這里，東西方文化都能得到完美的融合與展現(xiàn)，作為金林置業(yè)的傾力之作，麗江天麓項(xiàng)目終將以萬(wàn)眾矚目的姿態(tài)呈獻(xiàn)給麗江，呈獻(xiàn)給世界！

中國(guó)唯一的.三遺.城市

.. 一江、一城、一風(fēng)情，今天的麗江已是蜚聲國(guó)際的最佳旅游目的地之一。最重要的原因還在于這里是中國(guó)唯一的.三遺.城市。

.. 世界文化遺產(chǎn)――1997年，聯(lián)合國(guó)科教文組織認(rèn)證。

.. 大研古城居麗江壩中心，四面青山環(huán)繞，一片碧綠之間綠水縈回，形似一塊碧玉大硯。潺潺的溪水河道與迷宮般的街道相互交織，吟得一曲.東方威尼斯.的詠嘆調(diào)。

.. 世界記憶遺產(chǎn)――2003年，聯(lián)合國(guó)科教文組織認(rèn)證。

.. 納西東巴古籍，用先民創(chuàng)造的2000多個(gè)象形文字，記錄了天地萬(wàn)物起源的傳說(shuō)和人與自然和諧共處的理念。1300件東巴壁畫(huà)，是保存至今唯一的象形文字藝術(shù)手稿，成為人類(lèi)不可多得的珍貴文化遺產(chǎn)。

.. 當(dāng)金沙江、瀾滄江、怒江奔流而下，遭遇橫斷山脈阻隔，形成世界上罕見(jiàn)的.江水并流而不交匯.的奇特自然地理景觀。高山與大江交替展布，.三江匯流.后成為3個(gè)國(guó)家的傳奇。

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