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重拳出擊樓市二次調(diào)控來臨？

更新時間:2018-03-19 12:32:41 來源：qugla.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
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國土資源部、住建部：
《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》
　　為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》確定的工作任務(wù)，進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)的管理調(diào)控，積極促進房地產(chǎn)市場繼續(xù)向好發(fā)展，9月27日，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》的文件。
　　首先，《通知》指出，要落實保障房、中小套型供地。
　　《通知》要求，在確保保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應(yīng)總量70％的基礎(chǔ)上，結(jié)合各地實際，選擇地塊，探索以劃撥和出讓方式加大公共租賃住房供地建房、逐步與廉租住房并軌、簡化并實施租賃住房分類保障的途徑。在房價高的地區(qū)，應(yīng)增加中小套型限價住房建設(shè)供地數(shù)量。政策房、中小套型供地計劃未完成，不得向大戶型高檔住房建設(shè)供地。
　　其次，《通知》要求要嚴格查處囤地炒地閑置土地行為。
　　《通知》要求，要嚴肅查處捂盤惜售、囤積房源、虛假宣傳、哄抬房價等違法違約行為。各類住房建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)在劃撥決定書和出讓合同中約定土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。對企業(yè)自身原因造成土地閑置一年以上或違法、違約開發(fā)土地的，禁止參與再買地。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擅自突破住房套型結(jié)構(gòu)比例、不按要求配建保障性住房、無故拖延開竣工時間、違反預(yù)銷售時限和方式要求等行為進行處罰，并及時向國土資源、價格、金融等主管部門通報違法違約企業(yè)名單。
住建部、銀監(jiān)會：
　　核查二套房貸，黃金周后匯報國務(wù)院
　　京城多家銀行證實，銀監(jiān)部門已要求各銀行匯報二套房貸政策的落實與執(zhí)行情況。繼“囤房黑名單”和聯(lián)手調(diào)查當(dāng)下樓市回暖情況之后，住建部與銀監(jiān)會的第三次聯(lián)手合作，組成檢查組，針對北京、上海等八個城市，對商業(yè)銀行二套房貸政策的落實情況進行專項實地檢查。國慶長假后，這次對于二套房貸的專項檢查結(jié)果將向國務(wù)院匯報。
　　與此同時，接受檢查的八城市銀監(jiān)局也已經(jīng)向銀行發(fā)出兩部委將聯(lián)合檢查的通知。檢查具體內(nèi)容包括：各銀行的二套及以上住房執(zhí)行的利率，首付成數(shù)，發(fā)放的二套及以上住房的貸款比數(shù)，各銀行二套及以上住房認定情況等。
從今年5月開始，北京市就出臺關(guān)于二套房的認定標(biāo)準(zhǔn)，既認房又認貸。今年7月底，各銀行可以通過北京市住建委鑰匙盤登錄相關(guān)系統(tǒng)查詢購房者及其家庭成員的房屋情況。
　　業(yè)內(nèi)人士認為，這次檢查將直接影響監(jiān)管層下一步的政策走向。一旦國務(wù)院在十一后對現(xiàn)行調(diào)控力度做出“加碼”的判斷，信貸政策可能充當(dāng)率先技術(shù)調(diào)整的手段。從目前情況看，對既有政策嚴格落實的同時進行局部技術(shù)調(diào)整的可能性存在，但出臺全新調(diào)控政策的可能性不大。
　　有住建部官員稱：本次專項檢查結(jié)果會從一定程度上影響日后二套房貸政策的執(zhí)行力度，檢查結(jié)束后，執(zhí)行口徑會更嚴。如果發(fā)現(xiàn)相關(guān)執(zhí)行口徑有較為明顯的問題，可能會立刻啟動對責(zé)任人的問責(zé)機制。
　　　　... 　...... （據(jù)新華社） 張家界旅游網(wǎng)

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