房產(chǎn)稅推廣指日可待

　　房產(chǎn)稅曾經(jīng)被稱(chēng)為樓市調(diào)控的“核武器”，但一度熱議的滬渝房產(chǎn)稅試點(diǎn)過(guò)百日，稅款不足百萬(wàn)，不及一套房款，傷害了對(duì)房產(chǎn)稅寄予厚望的百姓。而今，北京欲推廣房產(chǎn)稅的消息使房產(chǎn)稅突破重圍，再次重拾了人們的信任，一波三折的房產(chǎn)稅或?qū)⒂瓉?lái)推廣的高潮。

　　澄清“百日維舊”，潛在力量猶存。
　　三個(gè)月79萬(wàn)元的稅款不足以撫慰關(guān)注的心理，短期內(nèi)未見(jiàn)成效曾被批評(píng)為“百日維舊”，但事實(shí)證明房產(chǎn)稅是一項(xiàng)長(zhǎng)效機(jī)制，潛在的調(diào)控力量依然是不容忽視的。
首先，之所以出現(xiàn)百日不及一套房款的現(xiàn)象，政策本身的征收期限未到是其重要原因。按規(guī)定，重慶納稅時(shí)間為每年的10月份，上海為每年12月31日前，因此，目前的征收規(guī)模并不具有代表性和說(shuō)服力。
其次，房產(chǎn)稅雖然不能起到直接降低房?jī)r(jià)的作用，但其間接影響是不能抹滅的。作為財(cái)產(chǎn)稅的一種，房產(chǎn)稅通過(guò)增加住房持有成本、降低投資投機(jī)性購(gòu)房的收入預(yù)期來(lái)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的出發(fā)點(diǎn)是毋庸置疑的，其在調(diào)節(jié)收入、財(cái)產(chǎn)分配差距方面的作用也是顯而易見(jiàn)的。

　　時(shí)機(jī)漸顯成熟，推廣預(yù)期加大。
　　隨著重慶、上海試點(diǎn)嘗試的逐步深入以及調(diào)控效果的初顯，房產(chǎn)稅的推廣時(shí)機(jī)也正在走向成熟，其全面推廣已成主流正在“伺機(jī)待發(fā)”。自重慶征收房產(chǎn)稅以來(lái)，應(yīng)稅高檔住房占總住房成交量的比重同比下降了27%，房?jī)r(jià)下降10%，并且很多開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始了“以?xún)r(jià)換量”的銷(xiāo)售策略，房產(chǎn)稅從初步執(zhí)行，到現(xiàn)在的逐步穩(wěn)固甚至效果明顯，就足以證明其推廣的必要性。
　　試點(diǎn)城市的成效已經(jīng)有目共睹，地方政府鑒于調(diào)整土地財(cái)政模式、開(kāi)辟公共財(cái)政新稅源的考慮，也將積極投入到房產(chǎn)稅的推廣執(zhí)行中來(lái)。近日，北京發(fā)出最快今年下半年推行房產(chǎn)稅改革的強(qiáng)烈信號(hào)，并要求領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭申報(bào)財(cái)產(chǎn)以支持這項(xiàng)政策。北京的加入，是從側(cè)面對(duì)房產(chǎn)稅的充分肯定，也將是房產(chǎn)稅走向全面推廣的美好開(kāi)始。
　　政策的制定不是一朝一夕的事情，政策的大規(guī)模執(zhí)行更需要一個(gè)從嘗試到突破的過(guò)程，房產(chǎn)稅經(jīng)歷了試點(diǎn)的考驗(yàn)之后，會(huì)在實(shí)施細(xì)節(jié)等方面逐步完善，在北京的帶動(dòng)下，可以說(shuō)，房產(chǎn)稅全面推廣高潮的到來(lái)指日可待！