房價，“假摔”還是真跌？

“小陽春”成為近兩年形容北京樓市3月的火爆，2009年剛剛走出金融危機(jī)影響的北京樓市在3月成交量大漲；2010年3月，全國“兩會”剛剛結(jié)束就出了多個地王；而今年3月份，北京商品住房市場成交量回落，成交均價19個月以來首次同比下降。對此，有人認(rèn)為是房價出現(xiàn)松動的跡象，但更多的聲音指出，樓市調(diào)控到現(xiàn)在，房價并沒有出現(xiàn)所謂的拐點(diǎn)，且整體格局尚未發(fā)生趨勢性變化，膠著狀態(tài)仍將持續(xù)。

中國社科院金融研究所研究員尹中立 ：“房價上漲是一個‘被城市化’的假象，因?yàn)槟壳案鞯氐姆績r過高，進(jìn)城的農(nóng)民根本買不起?！?BR>我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉：“雙方的博弈還會持續(xù)一段時間，但如果市場持續(xù)低迷，開發(fā)商最終得靠‘以價換量’。”
房地產(chǎn)評論家 牛刀：“影響房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展的主要癥結(jié)關(guān)鍵在于長效機(jī)制的缺乏，必須從制度建設(shè)著手，對房地產(chǎn)市場形成有效監(jiān)管?！?/P>