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2009年全國房地產(chǎn)用地量價齊漲

更新時間:2017-12-09 13:05:20 來源：qugla.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 2009年，我國房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)呈現(xiàn)量價齊漲態(tài)勢，多數(shù)城市房價、地價同步增長，一、二線城市住宅價格和居住地價水平值均出現(xiàn)較大增幅。
　　中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布的《2009年全國主要城市地價狀況分析報告》顯示，2009年全國105個監(jiān)測城市綜合地價增長率為5.05%，較上年提高4.58個百分點。商業(yè)、居住、工業(yè)地價增長率都有所上升，其中商業(yè)地價增長率為5.54%，提高4.58個百分點；居住地價增長率為7.92%，提高7.71個百分點；工業(yè)地價增長率為1.56%，提高1.02個百分點。全國36個重點監(jiān)測城市綜合地價增長率為5.66%，與2008年0.18%的綜合地價增長率相比，提高5.48個百分點。
　　據(jù)悉，2009年全年房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)102840.16公頃，同比增加36.7%，占土地供應(yīng)總量的32.2%，同比下降1.8個百分點。其中居住用地供應(yīng)76460.89公頃，同比增加38.8%。居住用地供應(yīng)量占房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)總量的74.3%，同比提高1.1個百分點；商服用地供應(yīng)26379.27公頃，同比增加31.1%。商服用地供應(yīng)量占房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)總量的25.7%，同比下降1.1個百分點。
　　2009年全國地價水平值商業(yè)用地最高，居住其次，工業(yè)最低；36個重點監(jiān)測城市各用途均價略高于全國平均水平。2009年全國105個監(jiān)測城市總體綜合地價水平值為2653元/平方米，其中商業(yè)地價最高，為4712元/平方米；其次為居住地價，3824元/平方米；工業(yè)地價最低，為597元/平方米。36個重點監(jiān)測城市綜合地價水平值為3565元/平方米，各用途均價略高于全國平均水平，與全國各用途地價變化規(guī)律一致，其中商業(yè)地價為5837元/平方米，居住地價為5117元/平方米，工業(yè)地價為719元/平方米。
　　中國土地勘測規(guī)劃院全國城市地價監(jiān)測組分析認為，總體來看，2009年全國各主要城市土地及房地產(chǎn)市場出現(xiàn)明顯回升，土地供應(yīng)量和監(jiān)測地價、商品房交易量和交易價格均明顯上升，特別是深圳、寧波、上海等一、二線城市的地價和房價都出現(xiàn)了較大反彈。住宅租賃供應(yīng)房源相對不足，租金水平穩(wěn)步回升，但不及價格漲勢；商業(yè)物業(yè)租金水平受金融危機影響相對較小，但較上年同期亦呈下降趨勢；廠房租售需求快速增加。表現(xiàn)為住宅和商業(yè)物業(yè)租價比較上年均小幅下降，工業(yè)廠房租價比小幅上漲。 張家界旅游網(wǎng)

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