讓購房者定價(jià)不如交成本清單

    近日，在易居中國董事長周忻的撮合下，地產(chǎn)界“名嘴”——SOHO中國董事長潘石屹和華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)，聯(lián)合其他18家房地產(chǎn)開發(fā)商共同發(fā)起了國內(nèi)首個(gè)房地產(chǎn)電子商務(wù)聯(lián)盟，準(zhǔn)備將“定價(jià)權(quán)”交給購房者。首期每家將推出5套房產(chǎn)，共100套房子在網(wǎng)上零元起拍。
    對(duì)此，有媒體從業(yè)人員評(píng)論：在房地產(chǎn)暴利的堅(jiān)冰被中央強(qiáng)有力的調(diào)控“冰刀”劃裂之際，房地產(chǎn)大鱷潘石屹、任志強(qiáng)聯(lián)合其他18家房地產(chǎn)開發(fā)商共同發(fā)起了國內(nèi)首個(gè)房地產(chǎn)電子商務(wù)聯(lián)盟，準(zhǔn)備將“定價(jià)權(quán)”交給購房者，此消息一出，老百姓全笑了。開發(fā)商賣房讓購房者定價(jià)，鬼才相信這套騙人的把戲。
    作為房地產(chǎn)電子商務(wù)聯(lián)盟的發(fā)起人之一的易居中國董事長周忻表示，如果一套房子而不是一平方米真的只拍賣2萬元，開發(fā)商也必須認(rèn)，必須要有這個(gè)心理準(zhǔn)備。此說法也太低估購房者的智商了。開發(fā)商的“槍手”們，怎么可能會(huì)讓一套房子停留在2萬元的拍賣價(jià)位上成交呢！所謂將“定價(jià)權(quán)”交給購房者，只不過是開發(fā)商們面對(duì)房地產(chǎn)暴利時(shí)代的即將終結(jié)，所玩的自娛自樂的游戲罷了。房地產(chǎn)大鱷們企圖利用這種將“定價(jià)權(quán)”交給購房者的“坑爹”游戲，在房地產(chǎn)市場(chǎng)所面臨的這個(gè)嚴(yán)冬里，“自燃”一把虛假的“火”取暖。豈不知，孔雀剛剛開屏以展示自己的美麗，就露出了虛假的尾巴，這也許是潘石屹、任志強(qiáng)所始料未及的吧。
    當(dāng)前，中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策持續(xù)堅(jiān)挺，與其同時(shí)，不少城市已經(jīng)完成了今年興建保障房的任務(wù)。未來的幾年里，各地還將大量興建保障房，購房者觀望等待房價(jià)回落到合理價(jià)位的氣氛越來越濃。潘石屹、任志強(qiáng)的那個(gè)所謂房地產(chǎn)電子商務(wù)聯(lián)盟，如果真心實(shí)意地想與購房者實(shí)現(xiàn)“雙贏”，就應(yīng)該收回將“定價(jià)權(quán)”交給購房者的把戲，將商品房“成本清單”真實(shí)地公布于眾，并在此基礎(chǔ)上提出合理的銷售價(jià)格。
    須知，只有當(dāng)開發(fā)商將商品房“成本清單”公布于眾后，購房者根據(jù)商品房定價(jià)，判定開發(fā)商維持的是合理利潤空間，才會(huì)從等待觀望中走出來，才會(huì)“該出手時(shí)就出手”。最近一個(gè)時(shí)期，上海、南京、北京和武漢等地的一些開發(fā)商，都打出了“零利潤賣房”的招牌，然而，購房者對(duì)開發(fā)商這種自說自話的促銷手段卻不以為然。其根本原因就在于，這與潘石屹、任志強(qiáng)將“定價(jià)權(quán)”交給購房者一樣，都有忽悠消費(fèi)者之嫌。
    倘若潘石屹、任志強(qiáng)等開發(fā)商，能夠?qū)①彿空?ldquo;定價(jià)權(quán)”改為交“成本清單”，用合理的房價(jià)去贏得購房者的信任，開發(fā)商們才會(huì)順利地度過房地產(chǎn)市場(chǎng)的冬天。
　　　　　　　　據(jù)新華網(wǎng)