日常生活

今年，房地產(chǎn)投資你準(zhǔn)備好了嗎？

更新時(shí)間:2018-03-19 12:30:23 來(lái)源：qugla.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評(píng)論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號(hào) 2010年以來(lái)，國(guó)家出臺(tái)一系列調(diào)控措施，堅(jiān)決抑制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，全國(guó)大部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)因此受到影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)較大范圍波動(dòng)。在這種嚴(yán)峻形勢(shì)下，我市房地產(chǎn)積極采取各種措施，使我市房地產(chǎn)市場(chǎng)受?chē)?guó)家政策影響較少，發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。
　　1月7日，我市舉辦房地產(chǎn)外來(lái)投資商座談會(huì)。市房管、國(guó)土、住規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等14家相關(guān)單位負(fù)責(zé)人及我市15家房地產(chǎn)外來(lái)投資企業(yè)代表齊聚一堂，共商我市房地產(chǎn)市場(chǎng)遇到的瓶頸問(wèn)題，展望我市房地產(chǎn)發(fā)展前景。
現(xiàn)狀：我市房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿薮?BR>　　2010年我市房地產(chǎn)市場(chǎng)較2009年有較快增長(zhǎng)，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅明顯。2010年1至11月份全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資20.16億元，同比增長(zhǎng)26.8%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)隊(duì)伍不斷發(fā)展發(fā)展壯大，全市目前有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)96家，其中二級(jí)資質(zhì)企業(yè)2家，三級(jí)資質(zhì)企業(yè)38家，四級(jí)資質(zhì)企業(yè)21家，暫定資質(zhì)企業(yè)35家。全年新審批晉升三級(jí)資質(zhì)企業(yè)5家，新成立企業(yè)15家。新成立的開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資在50億元以上。住房結(jié)構(gòu)逐步合理，商品房供應(yīng)量有效增加。2010年1月至11月，全市房屋施工面積305.78萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)56%，商品房銷(xiāo)售面積77.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.8%，其中住宅銷(xiāo)售面積68.63萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)49.3%，增幅居全省第三位。商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)趨于平穩(wěn)。目前市城區(qū)多層商品房均價(jià)為2950元/m2，同比上漲9%，慈利、桑植商品房均價(jià)為2100元/m2，同比上漲10%。
難題：阻礙投資企業(yè)發(fā)展的因素
　　從我市2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)顯示的數(shù)據(jù)來(lái)看，我市房地產(chǎn)業(yè)蘊(yùn)藏著巨大發(fā)展?jié)摿?，但是外?lái)投資企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中也遇到一些難題久而未決，嚴(yán)重影響了外來(lái)投資企業(yè)的開(kāi)發(fā)進(jìn)度。15家投資商代表暢所欲言，各抒己見(jiàn)，積極向相關(guān)部門(mén)反映開(kāi)發(fā)中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。
　　湘銀置業(yè)代表：“由于網(wǎng)簽合同每年的造價(jià)不同，2010年的網(wǎng)簽合同造價(jià)如果2011年繳稅，稅收標(biāo)準(zhǔn)是按2011年的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收取的，稅款明顯提高。”
　　中樂(lè)置業(yè)代表：“我們是2010年來(lái)張家界投資的，不清楚我市相關(guān)單位的辦事程序，同時(shí)，由于一個(gè)部門(mén)只有一人負(fù)責(zé)，如果負(fù)責(zé)人出現(xiàn)出差或開(kāi)會(huì)的情況，就只能等負(fù)責(zé)人回來(lái)才能辦理，一等就是一個(gè)星期，辦證時(shí)間受到延誤，建議相關(guān)單位實(shí)行A、B崗制度，保證正常辦公?！?BR>　　順天公司代表：“我們就是一個(gè)搬遷問(wèn)題，2009年12月份就得到市國(guó)土資源局的開(kāi)地批準(zhǔn)，由于沒(méi)能和拆遷戶達(dá)成一致意見(jiàn)，市檢察院后面的那塊地只能一直閑置著，嚴(yán)重影響了工程的進(jìn)度?！?BR>　　維港公司代表：“由于全市的供水由自來(lái)水公司獨(dú)家承擔(dān)，對(duì)小區(qū)的水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作了規(guī)定，5層以下收費(fèi)價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)，5層以上要加價(jià)?！?BR>　　投資商代表提出的拆遷難、政策限制、自來(lái)水價(jià)格不統(tǒng)一等問(wèn)題是投資企業(yè)普遍遇到的問(wèn)題，市地稅局、房管局、建設(shè)局等相關(guān)職能部門(mén)對(duì)投資企業(yè)代表反映的情況一一作了解釋，讓投資企業(yè)了解各單位的職能，并向投資商代表承諾，一定認(rèn)真履行好各自的職責(zé)，為外來(lái)投資企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，及時(shí)解決房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)中出現(xiàn)的一系列問(wèn)題，同時(shí)，也希望投資企業(yè)依照法律法規(guī)辦事，與相關(guān)單位及時(shí)協(xié)調(diào)溝通，為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供良好發(fā)展環(huán)境。
展望：走旅游地產(chǎn)發(fā)展之路
　　2010年，張家界獲批國(guó)家旅游改革綜合試點(diǎn)城市，全國(guó)只有五個(gè)城市獲此殊榮。我市房地產(chǎn)業(yè)存在廣闊的前景和無(wú)限的發(fā)展商機(jī)，由于城市化步伐加快和因拆遷造成被動(dòng)性購(gòu)房潛在購(gòu)房者成為我市房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房主力軍，加上住房保障制度的進(jìn)一步落實(shí)與完善，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房以及中低價(jià)位、中小戶型商品房投資、建設(shè)不斷加大，滿足了城市中低收入人群的住房需求，住房結(jié)構(gòu)進(jìn)一步合理，有力地保障了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康可持續(xù)發(fā)展。
　　副市長(zhǎng)李常光為投資企業(yè)分析了我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景，用事實(shí)說(shuō)話，從房地產(chǎn)業(yè)自身特點(diǎn)、購(gòu)房者地域范圍、政府政策幾個(gè)方面說(shuō)服在座的投資商代表，鼓勵(lì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)放下顧慮，大膽投資，大膽開(kāi)發(fā)。
　　大力發(fā)展旅游地產(chǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速增長(zhǎng)和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變；加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)管，建立規(guī)范的市場(chǎng)秩序；進(jìn)一步建立健全商品房預(yù)售資金、房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金監(jiān)管制度和程序、信息公開(kāi)機(jī)制是今后房地產(chǎn)業(yè)的工作重點(diǎn)。 張家界旅游網(wǎng)

　　免責(zé)聲明：除來(lái)源有署名為特定的作者稿件外，本文為張家界旅游網(wǎng)編輯或轉(zhuǎn)載稿件，內(nèi)容與相關(guān)報(bào)社等媒體無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。
分享到：

【復(fù)制本文地址 】【收藏】 【打印文章】
分享到：