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國(guó)土部：樓市調(diào)控難出更嚴(yán)措施

更新時(shí)間:2018-03-19 12:34:55 來(lái)源：qugla.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評(píng)論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號(hào) 樓市調(diào)控高壓之下，此前傳出的央企“頂風(fēng)”300億元拿地的行為似乎有了一個(gè)合理解釋。近日，國(guó)土部在公布的《2010年第二季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》）中認(rèn)為，由于國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境復(fù)雜，未來(lái)樓市調(diào)控將以地方配套細(xì)則的方式繼續(xù)落實(shí)已出臺(tái)的政策，出臺(tái)更嚴(yán)厲調(diào)控措施的可能性很小。
　　《報(bào)告》認(rèn)為，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境仍極為復(fù)雜，經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)較大程度上是政策刺激的結(jié)果，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)趨好過(guò)程中還存在諸多矛盾和困難。從外部環(huán)境來(lái)看，世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇仍面臨較大的不確定性，貿(mào)易摩擦和人民幣升值壓力使國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇變數(shù)增加。從內(nèi)部環(huán)境來(lái)看，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍處在回升期，內(nèi)生性經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)機(jī)制尚未啟動(dòng)，民間投資增長(zhǎng)速度還不是很活躍，內(nèi)外需不足的危機(jī)仍困擾著經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
　　對(duì)此，國(guó)土部表示，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭已被遏制，盡管中央政府短期內(nèi)繼續(xù)出臺(tái)更嚴(yán)厲措施的可能性較小，但在房?jī)r(jià)依舊居高不下的情況下，中央政府嚴(yán)厲調(diào)控房?jī)r(jià)的決心不會(huì)改變，地方相關(guān)細(xì)則也會(huì)相應(yīng)跟進(jìn)，打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)行為的政策將會(huì)持續(xù)下去。
　　對(duì)于下半年的樓市走向，國(guó)土部預(yù)測(cè)，隨著保障性住房建設(shè)力度持續(xù)加大、市場(chǎng)監(jiān)管進(jìn)一步完善，城市地價(jià)總體水平將進(jìn)一步趨穩(wěn)；隨著地方房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步細(xì)化和落實(shí)，地價(jià)漲幅會(huì)繼續(xù)回落，東部部分城市或?qū)⒊霈F(xiàn)地價(jià)水平總體下降的態(tài)勢(shì)。
　　除了對(duì)土地市場(chǎng)的影響，《報(bào)告》認(rèn)為，樓市調(diào)控新政出臺(tái)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者、地方政府等均產(chǎn)生顯著影響。
　　“目前多數(shù)企業(yè)通過(guò)銀行信貸和公開(kāi)資本市場(chǎng)融資難度加大，開(kāi)發(fā)商拿地趨于理性，高價(jià)拿地現(xiàn)象明顯減少，部分企業(yè)已靈活調(diào)整銷(xiāo)售策略。”《報(bào)告》指出，購(gòu)房者普遍持觀望態(tài)度，大多數(shù)購(gòu)房者預(yù)期房?jī)r(jià)將下跌且房?jī)r(jià)低點(diǎn)會(huì)在下半年出現(xiàn)。
　　“但新政使地方政府的房地產(chǎn)相關(guān)收入縮水，財(cái)政壓力加大，可能影響保障性住房建設(shè)和土地供應(yīng)計(jì)劃的順利完成。”對(duì)于地方財(cái)政壓力加大可能導(dǎo)致保障房資金難以完全到位，《報(bào)告》表示了擔(dān)憂(yōu)。
　　事實(shí)上，這樣的擔(dān)憂(yōu)不只是國(guó)土部才有，在此前召開(kāi)的“2010中國(guó)市長(zhǎng)論壇”上，住建部部長(zhǎng)姜偉新重申了加快建設(shè)保障性住房的重要性，并表示今年580萬(wàn)套保障性住房的任務(wù)一定要完成。為此，住建部將從8月10日開(kāi)始，利用兩周時(shí)間對(duì)各地開(kāi)工建設(shè)情況進(jìn)行全面督促檢查。........................ （據(jù)北京商報(bào)） 張家界旅游網(wǎng)

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