購房

　　隨著新政的執(zhí)行，未來樓市小戶型、經(jīng)濟適用住房、二手房會逐漸增多，在“租房不如買房”“改變生活、活得瀟灑”理念的催生下，有一定經(jīng)濟實力的市民將加入到“購房大軍”

買得起還要住得起
　　買房是為了提高生活質(zhì)量，而不是為了增加負(fù)擔(dān)，所以必須要量力而行。
首先，市民在買房前要先對自己的財產(chǎn)做個明確的評估，在交通、出行比較方便的前提下，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力找出適合自己的地段和樓盤，避免增加買房后的生活負(fù)擔(dān)。
　　再者，要看買完房后自己的收支情況，一般家庭的收入來源于工資、獎金、外快等等，家庭開支主要方面有物業(yè)管理、水電煤氣電話，正常生活開支，娛樂教育等等。如果家庭月收入5000元，每月住房還款不超過1500元，即購房還貸支出只占家庭總收入的30％以下是較為安全的，這樣前景較為看好，比較適合夫妻倆一起買房。

只買對的不買貴的
　　挑選適合自己目前需求的應(yīng)該是最重要的。如果是沒有相當(dāng)收入的年輕人，建議不要在住房的地段、環(huán)境、配套設(shè)施上斤斤計較，住宅安全、不吵鬧，空氣較好就不錯了。
　　這部分群體在購房時要注意平衡各種收支，有計劃地合理開銷。在平時的生活中需要花錢的地方很多，如生活用品的損耗、同事關(guān)系的維護(hù)、社交場合的花費、學(xué)習(xí)培訓(xùn)費用等等。

追求實際，建議一房一廳
　　對于處于創(chuàng)業(yè)階段的單身人士，購房帶有明顯的過渡性質(zhì)，所以既要考慮眼下居住的方便，還應(yīng)考慮日后轉(zhuǎn)手的情況。購房的時候，總價低是關(guān)鍵。如果以后工作崗位有變動，也可以換地方居住，而原住房如處于成熟社區(qū)，出租或出售都比較容易。
　　小戶型住宅總價不高，同時配備也很齊全，符合年輕群體的需要。購房時建議一房一廳，在樓層、朝向、采光等細(xì)節(jié)問題上無需過分計較，便宜實惠才是上策。在付款方式上，建議采取銀行按揭。

兩房較適宜
　　年輕夫妻雖然是已婚狀態(tài)，但也還處于事業(yè)的起步階段。積蓄不多，家庭月收入較高，在購房時一般會得到父母的贊助，因此地理位置也是購房時首選因素，對交通、配套、小區(qū)品質(zhì)的要求較高。但必須考慮到將來有了孩子或雙方父母暫住的需要，購房時最好選擇兩房小戶型，新房、二手房都可以考慮；只要交通方便，周邊配套齊全，將來有錢換大房還可以用來出租。新政后的小戶型住宅，總價不會太高，項目配套設(shè)施也應(yīng)該會比較完善，適合做過渡性的首選。而在工作單位附近的低廉二手房也是可以考慮的。