識破陷阱有招

裝修是件奇妙的事。當(dāng)你不需要它，逍遙做你的家裝“菜鳥”時，縱然裝修行業(yè)多么喧囂嘈雜，那也是隔了一層隔音玻璃的“外面的世界”，再“精彩”也犯不著你來憂愁。
　　可一旦你“淪陷”為光鮮亮麗的有房一族，除了被貼上房奴標(biāo)簽、被壓上層層債務(wù)，家居裝修的問題也撲面而來：“怎么找裝修公司？”“裝修的價格如何？”“出了裝修問題該找誰？”……
　　面對裝修問題如海嘯般傾城而來的考問，尤其是身邊朋友嚴(yán)辭警告、網(wǎng)友痛訴經(jīng)驗，本來已經(jīng)夠復(fù)雜的家裝更是讓人望而興嘆。對裝修知識一無所知的菜鳥只能感慨一句“外面的世界很無奈”。
　　時間過得飛快，又見一年“3·15”。經(jīng)過房地產(chǎn)行業(yè)無限熱鬧的一年，我們有理由相信，每一個房奴和即將成為房奴的你，與上述的菜鳥都有著同樣的憂愁、同樣的煩惱。遇到裝修陷阱該如何解決呢？在這里小編對業(yè)主在裝修中常遇到的問題進行分析并支招，讓業(yè)主的裝修順利進行。

陷阱一：
家居裝修 工程施工合同是個套
　　在家居裝修施工前，大多數(shù)業(yè)主已經(jīng)比過去更為精明，為了防止事后麻煩，一般都會主動與裝修企業(yè)簽訂合同。然而，一份裝修合同，如果不仔細閱讀，它也可能成為一個圈套，將所有責(zé)任推向消費者，而裝修企業(yè)卻可以不承擔(dān)任何責(zé)任。為了避免對方設(shè)下的圈套，在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)小心。裝修工程施工合同工般是存在以下幾個問題：
　　1、付款只有時間約定，沒有付款的前提約定。因為家居裝修工程基本上是業(yè)主先付款，后施工，而且是按施工進度支付，即然是按進度支付，那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款，而合同中沒有這樣的約定。
　　2、合同中很多只有驗收辦法卻沒有驗收標(biāo)準(zhǔn)，試問，沒有標(biāo)準(zhǔn)就是沒有參照系，那驗收如何進行呢？
　　3、對施工方的違約約定很少或者是不清等。
　　防范對策：首先要選擇由國家有關(guān)部門統(tǒng)一制定的合同文書，拒絕由企業(yè)自己制定或擅自改變合同中條款的文書。其次，在簽訂合同前應(yīng)明白裝修工程合同的內(nèi)容，如工程概況、質(zhì)量要求、工程價款支付等，如果對約定的責(zé)任、義務(wù)尚不清楚，建議當(dāng)場簽訂補充協(xié)議，闡明雙方權(quán)利、職責(zé)及對違約方的懲罰或解決方式等條款。三是對簽訂的合同，必須通過市場管理部門鑒定是否合法有效，一旦發(fā)生爭議，市場管理部門可站在客觀、公正的立場，正確解決矛盾，維護雙方的合法權(quán)益。

陷阱二：
材料 上虛高報價
　　在裝修過程中，一些裝修公司在開工前會主動向消費者提供工程預(yù)算清單。而這些預(yù)算項目往往是裝修方單方面的，消費者心中沒有數(shù)。像這種看似詳細的報價單，如在計算施工面積時有意加大面積數(shù)，該剔除的不剔除，或不規(guī)則處按最大尺寸計算面積。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料，以降低成本，或有意加大材料損耗，或損耗之后加大工程量。有的還采用套餐報價法蒙騙消費者，看似科學(xué)，實際含糊，工程造價變相增高。
　　防范對策：首先要與 裝修企業(yè)的相關(guān)人員核實所報項目的真實情況，防止虛報謊報；其次要弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項目。對弄不清楚的材料可到裝飾裝修材料市場去咨詢了解，做到心中有數(shù)。必要時應(yīng)讓裝修商估算出各種裝修材料的用量，規(guī)定余虧比例，以防裝修商偷工減料；三是在施工圖上標(biāo)明詳細的施工做法和材料品名、等級作為合同附件，仔細檢查報價單所列項目的名稱、數(shù)量、單價和總價，不可疏忽大意，更不可貪一時之便而放棄原則。

陷阱三：
偷工減料暗牟利
由于消費者對家庭裝飾裝修行情的不斷了解，一些家裝企業(yè)尤其是家裝“游擊隊”明來不行，暗中牟利。在招攬生意時故意低價簽約，承攬業(yè)務(wù)。有的做得了則做，做不了拿錢一走了之。而有的則采取減少施工程序、降低材料等級等方式以偽充好，混等混級達到降低裝修成本的目的。如本該刷6道漆的只刷3道，木質(zhì)基層不作牢固處理，乳膠漆加水比例不對等。不僅降低了房屋裝修質(zhì)量，同時也抬高了裝修造價。
　　防范對策：首先選擇具有合法營業(yè)執(zhí)照，具備裝飾 裝修資質(zhì)證書，有固定的辦公經(jīng)營場所和固定的設(shè)計施工隊伍的，信譽有保證的裝修企業(yè)；其次要認真檢查施工方估算的工程面積，使用的各種材料規(guī)格、等級，弄明工程造價、質(zhì)量是否與實際相符；三是當(dāng)裝修結(jié)束后，驗收工程質(zhì)量最好請有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督檢測部門一道，逐一核對、查找問題，防范于未然。
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