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商品房“五一”起明碼標價
對于明碼標價這項規(guī)定,市民是怎么看的呢?記者現(xiàn)場隨機采訪幾個看房的客戶,80后購房者李先生告訴記者,“明碼標價這一規(guī)定讓價格變得更加透明化,以后買房時,有一個參考價,心里覺得靠譜些,也有個底。”準備買第二套房子的楊先生表示,“以前買房時,開發(fā)商說多少就是多少,也不知道包括哪些方面,現(xiàn)在水電等一戶一表建設(shè)費用都算在.房價里面了,再也不用重復交費了?!?BR> 雖然多數(shù)人支持商品房銷售實行的一房一價、明碼標價舉措,但舉措執(zhí)行起來是否會達到好的效果,也有不少市民對此有所顧慮。比如:雖然是明碼標價,但是開發(fā)商在開盤時把銷售價提高,消費者也無從了解。而且,商品房屬于市場定價,開發(fā)商仍然可以通過申請進行自行漲價,價目表也可以一變再變,市民也是無可奈何。所以對這項規(guī)定,他們持觀望態(tài)度。 開發(fā)商: 5月3日,記者走進東城首座售樓部大廳,右面的墻壁上“張家界市東城首座樓盤商品房銷售價格公示牌(欄)”異常醒目,公示牌上的價格監(jiān)督電話特意用黑筆加粗,讓客戶一眼可見?!拔覀冞@個樓盤商品房銷售價格公示牌(欄)是按照物價局的統(tǒng)一標準進行制定的,長有2.8米,寬2米,制作公示牌花了將近2000多元呢”,東城首座售樓部負責人劉明一邊告訴記者,一邊招呼記者坐下?!肮九频膬?nèi)容包括單元樓層、房號、戶型、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公用分攤建筑面積、單價、總售價、付款方式(優(yōu)惠折扣)、備注、已計入房價的項目和未計入房價的項目共12類”,劉明繼續(xù)向記者解釋。 為了規(guī)范我市新建商品房交易價格行為,維護房地產(chǎn)市場價格秩序,保護雙方的合法權(quán)益,促進我市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,我市于2010年7月中下旬制定實施了《張家界市新建商品房交易價格行為實施細則》。據(jù)市物價局負責人介紹,自《細則》頒布日起,新建樓盤商品房銷售價格構(gòu)成包括合理的開發(fā)建設(shè)成本、費用、稅金和利潤,與商品房配套的各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用一律計入開發(fā)建設(shè)成本、進入房價,不得在購房合同之外收取已計入商品房價格的費用。其中已經(jīng)計入房價的項目包括電力一戶一表及建設(shè)費用、供水一戶一表及建設(shè)費用、管道天然氣預埋到戶費用、居民用戶燃氣庭院管網(wǎng)和室內(nèi)管道安裝費用、有線電視線路及安裝費用、電話預埋到戶費用、多媒體通信系統(tǒng)預埋到戶費用、防盜門及防盜監(jiān)控系統(tǒng)相關(guān)費用、單元電子對講保安門相關(guān)費用、公共自行車停車庫及停車棚等停車設(shè)施建設(shè)相關(guān)費用、信報箱費用和其他需要計算在房價內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用11種。未計入房價的項目包括預存的水電費、辦理房屋所有權(quán)證和國有土地使用證手續(xù)按政策規(guī)定的相關(guān)費用、有線電視和多媒體通信系統(tǒng),由購房者入住后自己開通并按規(guī)定向有關(guān)單位及部門交納的相關(guān)費用。 對于明碼標價這項規(guī)定,市民是怎么看的呢?記者現(xiàn)場隨機采訪幾個看房的客戶,80后購房者李先生告訴記者,“明碼標價這一規(guī)定讓價格變得更加透明化,以后買房時,有一個參考價,心里覺得靠譜些,也有個底?!睖蕚滟I第二套房子的楊先生表示,“以前買房時,開發(fā)商說多少就是多少,也不知道包括哪些方面,現(xiàn)在水電等一戶一表建設(shè)費用都算在.房價里面了,再也不用重復交費了?!?BR> 雖然多數(shù)人支持商品房銷售實行的一房一價、明碼標價舉措,但舉措執(zhí)行起來是否會達到好的效果,也有不少市民對此有所顧慮。比如:雖然是明碼標價,但是開發(fā)商在開盤時把銷售價提高,消費者也無從了解。而且,商品房屬于市場定價,開發(fā)商仍然可以通過申請進行自行漲價,價目表也可以一變再變,市民也是無可奈何。所以對這項規(guī)定,他們持觀 |
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