日常生活

樓市怪相叢生 民心焉能承受

更新時(shí)間:2018-03-19 12:25:29 來源:qugla.com 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評(píng)論
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  隨著社會(huì)發(fā)展的提速,叢生的怪相越來越跟上“時(shí)代發(fā)展”的腳步,而人們的感嘆也隨之變“時(shí)尚”。有人說:我們這一代生于計(jì)劃,死于隨機(jī),活于奇跡?;蛩烙谖7?,或死于高鐵,或死于強(qiáng)拆……
  在這個(gè)發(fā)展與問題共生的時(shí)代,需要有超前的思維去計(jì)劃,更需要有深刻的剖析反思。說樓市,談問題,在簡單梳理今年來的樓市怪相之前,《第一地產(chǎn)》也在6月份對(duì)強(qiáng)拆、保障房、房價(jià)等問題進(jìn)行了盤點(diǎn)。只是,我們的視覺半徑,目前還及不上樓市問題出現(xiàn)的速度與范圍。
剛封頂就拆,建房成了堆積木游戲?
  7月17日,鄭州市一處拆遷安置小區(qū)8棟剛封頂兩個(gè)月的多層樓房,因?yàn)榇嬖趪?yán)重的質(zhì)量問題和安全隱患,被要求全部拆除、重新建設(shè)。近300戶回遷戶的回遷計(jì)劃最早也要延期到明年5月份。
  談起被拆除的原因,施工方表示,主要是工程所用的新材料煤矸石磚為不合格產(chǎn)品,說是“豆腐渣工程”,其實(shí)有些磚還沒豆腐渣結(jié)實(shí)!這些主體剛封頂?shù)臉欠勘砻?,磚體出現(xiàn)大面積的爆裂和粉化現(xiàn)象,用手輕輕一觸磚體,磚沫就像餅干碎屑一樣簌簌地往下掉,有可能突然塌陷的房子,如果住進(jìn)去豈不是自掘墳?zāi)梗?br />   剛封頂?shù)臉欠狂R上要拆,引發(fā)的質(zhì)疑之聲不斷。在此,我們也不禁要問:為何8棟樓都已經(jīng)封頂了才發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題?層層監(jiān)管為何沒能把住關(guān)?建房,不是玩堆積木游戲,它關(guān)系到眾多百姓的居住和安全問題。一直以來,與人們切身利益相關(guān)的問題,在政策上受到了高度重視,而實(shí)施過程中的落實(shí),豈能兒戲?
樓板一踩就穿,“紙糊”的“民心”何其脆弱?
  近期,有報(bào)道稱安徽安慶市太湖縣最大拆遷安置小區(qū)——龍安商貿(mào)小區(qū),自去年底以來,50多戶居民的房屋陸續(xù)出現(xiàn)承重梁、屋面、外墻裂縫和滲水等現(xiàn)象,部分住戶甚至出現(xiàn)樓板踩穿、房屋沉降,激起當(dāng)?shù)夭疬w安置戶的普遍不滿。2009年陸續(xù)建成竣工的約1100套安置房,目前只有約200戶入住,許多安置戶不敢搬進(jìn)去住,導(dǎo)致有家難宿,頂著酷暑借住在外?! ?br />   安置小區(qū)本是“民心”工程,卻能夠一腳踩穿,像“紙糊”一般,離譜得被稱為“豆腐渣工程”都顯得勉強(qiáng)。由此可見,這批安置房的質(zhì)量已經(jīng)差到了何種程度!利欲熏心的開發(fā)商,血管里是否還有道德的血液?
  這項(xiàng)“豆腐渣工程”,也暴露了當(dāng)?shù)卣闹T多問題。首先是,建設(shè)用地違法。太湖縣國土局經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分局的相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言,目前開發(fā)區(qū)安置房地塊至今還未獲得國家土地審批指標(biāo),因此目前難以辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。其次,工程招標(biāo)有問題。這個(gè)安置小區(qū),竟然招標(biāo)了12家建筑公司參與建設(shè),平均每家只承建一到兩幢安置房。為何如此?個(gè)中原因頗值得玩味。第三,監(jiān)管嚴(yán)重缺位。拆遷安置小區(qū)建設(shè),是關(guān)乎民生的大事,必須確保工程質(zhì)量。顯然,基層政府在保障性安居工程建設(shè)中存在著質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)、漠視民生利益等問題。我們希望,這樣的“鬧心”工程能夠得到控制,讓真正的“民心”工程崛起于命途多舛的樓市。否則,“紙糊”的“民心”,未免讓這個(gè)社會(huì)太過悲劇。
5000萬面子工程,只為“領(lǐng)導(dǎo)觀瞻”?
  7月26日,有報(bào)道稱,南京將對(duì)城內(nèi)100幢左右的房屋屋頂重新上色。據(jù)相關(guān)人員表示,初步的費(fèi)用核定在3000萬至5000萬元左右。
  屋頂上色,讓人第一時(shí)間想到去年陜西渭南華縣出現(xiàn)的山崖石頭被涂上綠顏色的事件,當(dāng)?shù)剡€美其名曰美化環(huán)境,官員稱是最先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn),真是讓人哭笑不得。而今年7月,湖北襄陽市襄州區(qū)雙溝鎮(zhèn)也遇上一件怪事:雙溝工業(yè)園新修的幾條公路一夜之間“消失”了,被填上土,鋪上薄膜,撒下種子用來種菜。一個(gè)月后,鎮(zhèn)里又組織人員、機(jī)械,將表層填土刨開、搬走,公路又現(xiàn)身了。水泥路上種青菜,如此應(yīng)對(duì)國土部衛(wèi)星遙感的監(jiān)控,讓人不得不佩服。“有才”的領(lǐng)導(dǎo)真能讓“集體智慧的結(jié)晶”體現(xiàn)得淋漓盡致。
  而此次出現(xiàn)的屋頂上色,又何嘗不是面子工程?據(jù)說,事情的起因是一位市領(lǐng)導(dǎo)在視察紫峰大廈(目前南京第一高樓,世界第七高樓)時(shí),從這處城市地標(biāo)建筑的高點(diǎn)放眼望去,一些樓宇的屋頂亂糟糟,色彩也不統(tǒng)一,很煞風(fēng)景,“屋頂涂色”旋即便被相當(dāng)高效地提上了議程??陀^地說,從建筑的美學(xué)價(jià)值考量,看似使用價(jià)值不大的屋頂,恰恰是個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。市領(lǐng)導(dǎo)既然也是市民,市領(lǐng)導(dǎo)的意見當(dāng)然也應(yīng)該算作市民的意見。從這個(gè)意義上說,屋頂有礙領(lǐng)導(dǎo)觀瞻,當(dāng)然不應(yīng)被無視。不過,符合市領(lǐng)導(dǎo)的審美,是不是能夠算作順應(yīng)民意,“屋頂涂色”工程又是否有民意的基礎(chǔ),有民眾的支持?恐怕仍然需要打上問號(hào)。
  現(xiàn)實(shí)中,面子工程花費(fèi)不菲,卻打了水漂,還遭來民怨的事情并不少見。其實(shí)城市面貌如何改善,民生視角要比“領(lǐng)導(dǎo)觀瞻”更重要。3000萬至5000萬的“官方”發(fā)言,不僅百姓難信,而且還會(huì)遭到質(zhì)疑:有這樣的資金,為何不投入到目前資金緊缺的保障房建設(shè)中?
別墅穿上“馬甲”,就能成花園洋房?
  “新華視點(diǎn)”記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn),河北省唐山市豐南區(qū)一個(gè)在建的高檔純獨(dú)棟別墅區(qū)——“唐墅壹號(hào)”不僅大片占用耕地,而且征地、審批、建設(shè)、銷售各個(gè)環(huán)節(jié)層層涉嫌違法違規(guī)。有關(guān)利益方想出了種種招數(shù),跟國家政令法規(guī)“捉迷藏”?! ?br />   據(jù)村民反映,自2006年,村民的很多土地就陸續(xù)被圈,不讓種,“唐墅壹號(hào)”就在未批先占的土地上登上“尊貴”的舞臺(tái)。而為了節(jié)約寶貴的土地,國務(wù)院、國土資源部相繼五次發(fā)布政令,要求禁止向別墅供地。但今年3月開建的“唐墅壹號(hào)”竟取得開發(fā)這一項(xiàng)目的各種相關(guān)許可證,他們究竟是怎樣做到的呢?
  原來,在“唐墅壹號(hào)”的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》上,看不到“唐墅壹號(hào)”的字樣,每個(gè)證上的項(xiàng)目名稱寫的都是“悅湖酈景小區(qū)”,而用地性質(zhì)是“居住用地”,所建的是“花園洋房”。
  即使沒有建筑圖紙,還有容積率卡著。“唐墅壹號(hào)”容積率僅為0.41,而去年底,國土資源部已發(fā)文叫停了容積率1.0以下的住宅用地出讓。豐南區(qū)政府出示的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》寫著,“悅湖酈景小區(qū)”的容積率是1.0-1.05。這著實(shí)叫人感嘆一把:豐南區(qū)偷容積率的“視野”真是令人匪夷所思。難道別墅“穿上馬甲”就能沒人認(rèn)識(shí)?

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