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如何盡快“消化”18萬畝閑置土地?

更新時間:2018-03-19 12:25:30 來源:qugla.com 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
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話題:據(jù)國土資源部最新統(tǒng)計,截至2010年底,全國共查出閑置房地產用地11944公頃。如果把這些土地換算成實際商品房供應,將會增加270多萬套住宅,按人均30平方米計算,可解決800多萬人的住房問題。統(tǒng)計表明,2005年全國房地產閑置土地約38萬畝,2010年為18萬畝。由此,對這18萬畝閑置土地如何“消化”、何時“消化”完的問題,引發(fā)了一場討論與質疑。

《人民日報》:開發(fā)企業(yè)拿地時瘋狂舉牌、狂熱追求的地塊,為何到手后又“打入冷宮”遲遲不開發(fā)?因為隨著時間的推移,政府往往會在地塊周邊修建道路、醫(yī)院、廣場等配套設施,地價自然就升值了,這樣所獲得的利潤比拿到地后立刻開發(fā)要多得多。而這些“閑著”的土地,也可以抵押在資本市場上融資。在地價不斷攀升的大背景下,閑著就能創(chuàng)造財富成為事實。然而,住宅用地的大量閑置,直接導致原本稀缺的宅地市場更為緊缺,是資源的極大浪費。有專家建議,由于房地產業(yè)的鏈條比較長,出現(xiàn)少量的閑置地也是正常的,關鍵是要讓開發(fā)商承擔相應的代價,可以通過稅收的形式把開發(fā)商“囤地”期間的增值收歸國有,去除開發(fā)商投機的動機,比如土地買的時候價格是200萬元,后來變成1000萬元了,中間800萬元的差額要交稅。

《新華每日電訊》:眼下,樓市調控已到了關鍵時刻,有關是否要增加土地供應的問題,也是爭論無果。如果一邊增加土地供應,一邊大量土地閑置,就會嚴重影響樓市調控作用的發(fā)揮。所以,必須采取強有力的措施,解決土地大量閑置的問題。除了盡快按規(guī)定無償收回那些該收回的閑置土地外,那些所謂“政府原因”、“客觀原因”而閑置的土地,到底有多少閑置是真正“合理合法”的,相關監(jiān)管部門有必要一宗一宗認真探究,找出真實的原因。對于那些弄虛作假的行為,該問責的嚴厲問責;對于那些該收回的土地,絕不手軟地盡快收回。這樣,才能阻止一些地方政府與開發(fā)商“合謀”閑置土地的行為,也才能打消開發(fā)商囤地牟利的念頭,讓閑置土地“忙”起來。

《濟南日報》:18萬畝閑置土地長期“長荒草、曬太陽”,說明房地產市場由于監(jiān)管不到位造成大量資源閑置浪費。清理閑置土地的重點不是以罰款促開工,而應該以堅決收回來警示、教訓開發(fā)商。對于那些查處不力的地方政府,除了要以問責來警示,還要把收回來的閑置土地用于保障房建設,不再公開拍賣用于商品房開發(fā)。這樣做的好處是,既打擊了地方政府參與囤地的積極性,又讓保障房從城市邊緣回歸到黃金地段。

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