日常生活

“規(guī)劃調(diào)整”成就開發(fā)商的印鈔術(shù)?

更新時間:2018-03-19 12:34:18 來源:qugla.com 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號
  泛海建設(shè)在北京東四環(huán)附近購置的4塊土地閑置6年,期間5次調(diào)整建設(shè)規(guī)劃。按約定,泛海國際二期項目原定2005年2月開工,2007年5月竣工,但至今仍未開工建設(shè)。據(jù)估算,在這6年期間開發(fā)商僅靠坐收土地和房地產(chǎn)自然升值的利潤就超過200億元。(8月7日《新京報》)
  沒去過印鈔廠,不知道印200多億鈔票需要多長時間,能不能趕得上地產(chǎn)商坐地生財?shù)乃俣??地產(chǎn)商弄幾塊地皮,什么都不做,自動生出200多億,這簡直就是印鈔票!又像變戲法,不用創(chuàng)造,也無需費神,憑空一變就“變”出來200多億,不知道劉謙聞此“魔術(shù)”后,會不會跺著腳地后悔!
  一個“好漢”三個幫,靠地產(chǎn)商自己是“印”不出來鈔票的,妙訣是“調(diào)整規(guī)劃”。政府規(guī)劃部門在建設(shè)規(guī)劃上的權(quán)力近乎是絕對的,開個會,或走個手續(xù),規(guī)劃變搞定了;調(diào)整規(guī)劃也一樣,所以規(guī)劃可以朝“歸”夕改,剛剛建好的項目完全可以推倒重來,所以有專家質(zhì)疑,“地方政府是城市規(guī)劃的最大破壞者”。“破壞”不“破壞”,首先不是因為什么“短視”,而是規(guī)劃權(quán)力的絕對性,4塊地皮6年間竟可以規(guī)劃5次,正是這種絕對的規(guī)劃權(quán)力,成就了地產(chǎn)商坐地生財?shù)摹坝♀n術(shù)”;“調(diào)整規(guī)劃”+“囤地”,或說“合理”規(guī)劃保護下的囤地,等于“印鈔機”。記者調(diào)查到的情況是,通過更改規(guī)劃獲取暴利的房地產(chǎn)開發(fā)項目比比皆是,雖然國家相關(guān)部門屢次針對規(guī)劃問題開展整治和規(guī)范行動,卻屢禁不止。那么不知道,“規(guī)劃”與“囤地”共鑄的“印鈔機”在全國有多少?已經(jīng)“印”出了多少鈔票,吸走了多少社會財富和民眾血汗?
  去年底,國土部發(fā)出的“最嚴厲”的整治囤地的警告中,有“確因政府原因造成土地閑置的除外”一條;而看見“調(diào)整規(guī)劃”致囤地生財200億與“印鈔游戲規(guī)則”之后,總覺得這個“除外”似乎暗含了某些吊詭——有了這一條,地產(chǎn)商囤多少地,“印”多少鈔票都是合法的了。
  不管合法不合法,這一現(xiàn)象再一次暴露了現(xiàn)行房地產(chǎn)與土地管理體制的弊端之大;至少,沒有房價的狂漲與后市預(yù)期的超常樂觀,以及“支柱地位”的不可動搖,這種印鈔游戲都是不可想象的。當然,更有地方政府、官員與地產(chǎn)業(yè)之間的諸多曖昧……凡此種種,不能不反思了! 張家界旅游網(wǎng)

  免責(zé)聲明:除來源有署名為特定的作者稿件外,本文為張家界旅游網(wǎng)編輯或轉(zhuǎn)載稿件,內(nèi)容與相關(guān)報社等媒體無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實,對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。
分享到:

復(fù)制本文地址 收藏 打印文章
分享到: