日常生活

樓市冷清房產(chǎn)中介“被”裁員

更新時(shí)間:2018-03-19 12:34:00 來(lái)源：qugla.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評(píng)論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號(hào) 自房產(chǎn)新政實(shí)施以來(lái)，各地二手房市場(chǎng)相繼出現(xiàn)連續(xù)多月的成交萎靡期，“量?jī)r(jià)齊跌”、“持續(xù)下滑”等字眼屢屢出現(xiàn)。由于市場(chǎng)大幅降溫，二手房交易量急劇下降，市場(chǎng)呈現(xiàn)租賃多，買(mǎi)房少的狀態(tài)，導(dǎo)致去年生意紅火的中介行業(yè)面臨困境，大型中介只得忍受煎熬，而一些小規(guī)模中介公司干脆關(guān)門(mén)歇業(yè)。一位中介從業(yè)人員說(shuō)，只有撐過(guò)了2008年、經(jīng)歷了2009年的中介公司，才有可能有實(shí)力度過(guò)2010年的慘淡期，今年新進(jìn)入中介行業(yè)的公司，大多都撐不了多久。
　　二手房交易持續(xù)低迷引發(fā)的中介企業(yè)倒閉潮，倍受業(yè)內(nèi)外關(guān)注。不少房產(chǎn)中介遭遇生死劫，但有人認(rèn)為，危機(jī)就是轉(zhuǎn)機(jī)，因此，也有部分品牌中介趁機(jī)大舉擴(kuò)張，樓市調(diào)控帶來(lái)的市場(chǎng)洗牌，再次成就了大中介的規(guī)?；l(fā)展。
　　與大中介上述擴(kuò)張動(dòng)作形成對(duì)比的是，因市場(chǎng)持續(xù)低迷，一些中小中介深陷困境，一個(gè)月成交不到一兩套，日子過(guò)得很艱難，其中一些實(shí)力較強(qiáng)的適時(shí)投向大中介懷抱，實(shí)力差的干脆關(guān)門(mén)了事。“中小中介退出后，讓出的這部分市場(chǎng)份額，恰好給了大中介擴(kuò)張的機(jī)會(huì)。”對(duì)于目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的這種“兩極分化”，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，對(duì)于較小的中介來(lái)說(shuō)，其資金實(shí)力本來(lái)就不強(qiáng)，再加上通常缺少長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展規(guī)劃，在市場(chǎng)好的時(shí)候可以賺一把，但市場(chǎng)差的時(shí)候維持起來(lái)就比較困難；大型品牌中介由于資金、人才等方面實(shí)力強(qiáng)，在市場(chǎng)交易淡的時(shí)候就加速進(jìn)入“養(yǎng)”市場(chǎng)，為未來(lái)做打算。同時(shí)，在市場(chǎng)成交量相對(duì)低迷的時(shí)候，人們對(duì)中介的挑選余地大，要求也更高，因此有限的成交量往往會(huì)向大中介集中，使其日子不至于太難過(guò)，這也是他們敢于大膽逆市擴(kuò)張的底氣所在。
　　另外，中介生意慘淡，業(yè)務(wù)員的日子自然不好過(guò)。一些業(yè)務(wù)員也從以前的“萬(wàn)元戶(hù)”變成現(xiàn)在的“底薪族”?！艾F(xiàn)在一個(gè)月能交易一套二手房已經(jīng)不錯(cuò)了?！睋?jù)一位中介業(yè)務(wù)員說(shuō)，往年行情好時(shí)，房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員月收入基本都在2萬(wàn)元以上，現(xiàn)在只能勉強(qiáng)拿到2000元，為此，轉(zhuǎn)行的人不在少數(shù)，“一般一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有二手房交易就自覺(jué)走人了?！? 張家界旅游網(wǎng)

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