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公積金建保障房試點城市確定

更新時間:2018-03-19 12:34:01 來源:qugla.com 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 公積金一般指公司公積金,是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強制規(guī)定,可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。踟躇大半年后,公積金貸款援建保障房試點終于敲定。第一批利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點城市名單確定,最后通過審批的有28家,湖南長沙進(jìn)入名單之列。
公積金建保障房試點——二三線城市居熱
  此次公積金建保障房試點城市的名單出爐,對于到底選擇哪些城市,經(jīng)過了多方權(quán)衡。從名單看,住建部有意避開房價熱點城市。獲批的省會城市,也都是銀川、西安、濟南等非房價熱點城市。而北京、天津、廈門等少數(shù)獲批的一線城市,均有自己獨特的獲批理由。北京作為本次公積金試點新政策的發(fā)起城市,而且政策房建設(shè)力度空前,因此獲批。天津房價一直比較穩(wěn)定,據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)研究報告,天津7月份房價環(huán)比跌幅2.31%,居全國第一。廈門則是由于住房保障工作做得比較好。
  據(jù)了解,本次獲批的28座城市當(dāng)中,上榜的大多是二三線城市,如海南儋州、河南洛陽、河北唐山、山東濟南、寧夏銀川、湖南長沙等,而上海、深圳等高房價城市并沒有入圍。“這是因為我國城市住房公積金使用率不平均,二三線城市的公積金使用率不到30%,換個角度,這些公積金閑置率超過70%的城市,能夠用來支持保障房建設(shè)的資金相對充裕,適合進(jìn)行試點”,中國社科院金融所研究員尹中立說。
住建部避熱就冷用意何在?有業(yè)內(nèi)人士指出,熱點城市公積金利用率很高,閑置資金有限,而很多二三線城市公積金閑置達(dá)六七成之多,選后者做試點自在情理之中。
  公積金建保障房現(xiàn)連鎖反應(yīng)
  據(jù)了解,此次公積金支持保障房建設(shè)的試點審批非常嚴(yán)格。比如,此次被第一個批準(zhǔn)成為試點城市的長沙,申報上去11個項目,總規(guī)模達(dá)到10億元,結(jié)果批下來只有5個項目,規(guī)模也縮水到了4.8億。“總之,住建部要確保每一分錢都用在該用的地方,畢竟公積金說到底是百姓的私房錢,在審批上嚴(yán)格細(xì)致是很必要的。”楊紅旭說。
另外,試點帶來一些連鎖反應(yīng)也令人措手不及。其中一個就是地方政府上調(diào)公積金繳納上限。本次28個試點城市名單確定下來以后,地方立刻有反應(yīng)。很多城市快速上調(diào)了公積金繳納上限,不為別的,就是為了增加公積金繳納余額,以提高可動用規(guī)?;驙幦≡圏c資格??少Y佐證的是,一些城市為爭取下一批審批資格,都提高了公積金繳存基數(shù),其中合肥公積金月繳存額上限提高到了3414元,超過了北京上海。
  而動用公積金建設(shè)保障性住房的主要動力來自地方政府,下一步地方政府負(fù)責(zé)人會給公積金管理中心施加壓力,讓其增加歸集余額,降低使用率或提取率。因為地方政府深知,未來“十二五”期間內(nèi),保障性住房建設(shè)仍是地方住房工作的重點任務(wù),而缺少資金是所有地方政府面臨的共同問題。一旦公積金支持保障性住房建設(shè)口子打開,地方政府勢必踴躍爭取試點資格。
  “這里面可能就會有道德風(fēng)險。”有業(yè)內(nèi)人士說,按照住建部的審批原則,公積金貸款使用率高的城市反而不能獲得試點資格。而之前考核公積金管理中心的重要指標(biāo)就是使用率,使用率越高表明公積金浪費閑置得越少。........... (本報綜合) 張家界旅游網(wǎng)

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