日常生活

不知無畏買房大事怎能不理性?

更新時間:2018-03-19 12:24:35 來源:qugla.com 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號

  買房,是人們的一件大事,隨著人們對生活需求和對房子認識的增強,買房主要目的已逐漸遠離了棲身需求。近幾年,為了更人性化考慮“省時、省心”,精裝修樓盤在全國房地產(chǎn)市場此起彼伏,這種趨勢也逐漸從大城市向二三線中小城市蔓延。
  總體來看,精裝房大多都有幾大優(yōu)勢,即環(huán)保材料、品牌櫥柜、衛(wèi)浴等。由于精裝房本身在打造中可能會存在一些問題,或者一些樓盤在將大中城市的精裝房運用到其他城市時,因為購房者覺得稀缺,不懂專業(yè)知識,從而使開發(fā)商利用精裝房之名謀取了更多利益。

人性化建房,不再為裝修煩惱
  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,精裝房的最大優(yōu)勢在于業(yè)主購買新房后,不用再為繁雜的裝修而煩惱。精裝修需要大批量購買建材等,因此在一定程度上也節(jié)約了成本,服務(wù)可能也會更專業(yè)化。
  對精裝房很期待的本地購房者認為,根據(jù)外地購房經(jīng)驗,精裝房對業(yè)主來說,優(yōu)勢主要包含三方面:
  第一,省時省力,因為有很多人在裝修房子時忙于找裝修公司、選材、監(jiān)督等,整個裝修歷程是讓人疲憊不堪,而精裝房可以省去粉刷及廚衛(wèi)裝修等大的環(huán)節(jié)。
  第二,減少對小區(qū)的影響,裝修,往往不是一兩天能夠完成的事,而且每個業(yè)主裝修時間不同,由此帶來的物業(yè)管理壓力及左鄰右舍的居住環(huán)境影響較大。
  第三,裝修責任明確。精裝房對開發(fā)商提出了較高的要求,從審美到質(zhì)量等方面,一旦出現(xiàn)問題就有不可推卸的責任。
  當然,目前張家界來說,裝修公司都已經(jīng)升級,品牌裝修公司售后服務(wù)都不錯。以后也會越來越減少這方面的擔憂。

省時省力,真的能省心嗎?
  對于購買了精裝修樓盤的業(yè)主來說,關(guān)心戶型結(jié)構(gòu)純屬白費心思,倒是該花些時間,研究它的裝修標準。然而部分購房者既是第一次置業(yè),更是第一次面對裝修,許多東西可能連聽都沒聽說過。
  精裝房固然是住宅市場未來發(fā)展的一種趨勢,但也可能成為單純的營銷賣點,甚至產(chǎn)生很多問題,這是一種發(fā)展過程必然存在的弊病。
  據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)驗人士分析,精裝房會降低業(yè)主對高房價的敏感度?,F(xiàn)在,裝修需要一筆費用,所以很多人想買精裝房或簡裝房,覺得這樣省事省錢。其實不然,一些開發(fā)商可能就裝修的部分做文章,除了房價表面上與市場持平或者更低,卻可能在裝修上賺回來,只是賺多少的問題。但由于房價里含了裝修,就會弱化客戶對價格的敏感,實際上房價要高于市場。
  還有一個顯而易見的問題,即裝修風格千篇一律。雖然精裝房在產(chǎn)品設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)讓業(yè)主覺得省心,但很難滿足當下人們對“家”的個性化追求,畢竟買房是一輩子的事,很多人還是想做得最滿意。
  同時,除了使用成本,一些推出精裝房的樓盤并未將裝修品牌列入銷售合同,而是僅僅以“知名品牌”含混帶過,或者更有甚者是“掛羊頭賣肉”,打著某些品牌的名頭,用其他非知名產(chǎn)品,反正只要沒出問題,質(zhì)量相差不是很大,誰會去品牌公司印證?
  例如,現(xiàn)在市場上一扇好的室內(nèi)門價格在2000元以上。一套房光幾扇房門的費用就達上萬元,因此,它的地位與衛(wèi)浴馬桶相當。有設(shè)計師建議,可以咨詢門的材質(zhì)。部分精裝修樓盤號稱用的全是實木門板,根據(jù)實地情況,大部分銷售人員口中的“實木門板”其實是用密度板做的內(nèi)芯,外面再貼一層實木的皮。
  另外,主燈、窗簾雖然并不屬于精裝修范疇,但在精裝房內(nèi),并非所有的燈都適用。因為那些特別復雜的吊燈,承重是否有問題,電壓能否保證等都是要考慮的。
  至于墻面處理,如果是普通家庭裝修,前后至少要經(jīng)過四五道工序處理,才能刷上涂料,或鋪上墻紙。而有的精裝修房,墻面有沒有精心處理過,已很難說得清,有些所謂的“墻紙”,其實只是“網(wǎng)格布”,每平方米價格才幾十元。另外,墻面的隔音,墻紙的防火性能,都關(guān)系到入住后的安全與舒適。

張家界旅游網(wǎng)

  免責聲明:除來源有署名為特定的作者稿件外,本文為張家界旅游網(wǎng)編輯或轉(zhuǎn)載稿件,內(nèi)容與相關(guān)報社等媒體無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實,對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。
分享到:

復制本文地址 收藏 打印文章
分享到: