溪布街商業(yè)街區(qū)它將成為張家界唯一大型街區(qū)商業(yè)綜合體

... 6月22日， 張家界武陵源景區(qū)內(nèi)以酒吧、購物、餐飲以及休閑客棧為定位的綜合商業(yè)街區(qū)溪布街正式動工。總投資約4億余元人民幣，項目占地面積約100畝，總建筑面積約7萬平方米的溪布街商業(yè)街區(qū)，座落在旅游盛地武陵源景區(qū)之內(nèi)，它將成為張家界唯一大型街區(qū)商業(yè)綜合體。
一年之后，鐫刻風情獨特的土苗文化色彩的溪布街也將以不可復制的文化旅游藏品的姿態(tài)面世，它的出現(xiàn)是張家界旅游產(chǎn)業(yè)升級的揭幕之舉，它的出現(xiàn)必將改變和重新構架張家界這座世界級旅游城市的商業(yè)新格局。

五星景區(qū)絕版商業(yè)強推產(chǎn)業(yè)升級

.. 溪布街，位于武陵源區(qū)第一主干道和最主要的商業(yè)街區(qū), 這是通往張家界重要景點黃龍洞和寶峰湖的必經(jīng)之道,每一年，都有超過1900萬的游客川流不息。

.. 溪布街首先符合了評價物業(yè)價值的首要因素——.地段論.，此外溪布街還具備了另一個難以復制的優(yōu)勢.稀缺性.。已經(jīng)開工建設的溪布街是目前武陵源景區(qū)核心唯一的，張家界最大的復合型商業(yè)街，并且隨著地產(chǎn)項目在旅游景區(qū)審批限制，溪布街將成為張家界的絕版商業(yè)。

.. 不過，顯而易見的，絕佳的地段、稀缺的產(chǎn)品的背后，溪布街的面世還有著更為深遠的考量。

.. 溪布街商業(yè)項目的各部門的負責人手中，都有著這樣一份資料。這是一份關于云南麗江、陽朔西街以及武陵源景區(qū)的旅游行業(yè)現(xiàn)狀分析報告，其中有這樣的一組數(shù)據(jù)令人深思：

.. 三地06年——08年旅游接待人次的旅游收入顯示，麗江和陽朔的旅游收入成穩(wěn)步上漲的趨勢，分別達到了1112元/人和780元/人，但武陵源的旅游收入?yún)s停滯于670元/人左右的人均消費水平。說明了武陵源作為以傳統(tǒng)觀光游為主的旅游產(chǎn)品模式，在沒有新型旅游產(chǎn)品的帶動下，由于只依靠傳統(tǒng)的團隊觀光旅游，形成了對當?shù)芈糜问杖肜麧檳赫ザ雀叩睦Ь?，因此對當?shù)芈糜问袌鲋涣粝螺^少的旅游消費。

.. 由于旅游市場逐漸老化，無新型的旅游產(chǎn)品帶動引導，導致全年旅游收入的下滑，這和陽朔、麗江因為新興的休閑旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，保持了每年旅游人次的穩(wěn)步增長，帶動了整個旅游市場收入的穩(wěn)步上漲的趨勢，呈現(xiàn)出鮮明對比。

.. .武陵源的旅游產(chǎn)品一直停留于傳統(tǒng)的自然風景的觀光游。而這和當下人們喜好的.休閑度假旅游.的新旅游觀相比，暴露出了旅游產(chǎn)品過于單一，無法利用自身的特色文化吸引游客的重復到訪的短板。而這意味著張家界武陵源的旅游產(chǎn)品到了必須升級的時刻。.

.. 作為旅游產(chǎn)業(yè)資深人士，溪布街項目的負責人對于武陵源景區(qū)未來有著更為深遠的思考。.溪布街的出現(xiàn)，就是要改變武陵源旅游產(chǎn)品老化的現(xiàn)狀。.

復合型商業(yè)街深耕產(chǎn)品附加值

.. 在旅游產(chǎn)業(yè)結構升級的宏大設想之下誕生的溪布街，不但有著得天獨厚的先天優(yōu)勢，而且在項目的整體規(guī)劃上，也有著不失精巧完整設計。

.. 依托著張家界優(yōu)越的自然風光的旅游資源，精心設計的度假式商業(yè)街模式，將延長和完善張家界旅游產(chǎn)業(yè)的價值鏈。

.. 溪布街復合商業(yè)街的設計，圍繞著.休閑度假游.的核心而進行。.這是符合未來旅游業(yè)發(fā)展的潮流的。.項目負責人說。

.. 麗江作為休閑度假游的代表城市其商業(yè)模式的成功有目共睹，而陽朔也在逐步向休閑度假游轉(zhuǎn)型。休閑度假游的最大的一個特色就是，游客愿意選擇每年到此休閑旅游，因此麗江陽朔兩地每年的游客的增長量都保持著穩(wěn)步提升的態(tài)勢。

.. 溪布街的綜合優(yōu)勢絕不遜色于麗江陽朔。張家界核心景區(qū)武陵源景區(qū)的自然風光；升級國際級公港的荷花機場，焦柳鐵路、石長鐵路、張常高速、張花高速打造的全國通達的立體交通網(wǎng)；長株潭、益陽、婁底、常德3小時自駕游旅游圈；都是麗江、陽朔、鳳凰等旅游城市無可比擬的。特別是每年到過張家界的超過1900萬的穩(wěn)定人流，更是溪布街商業(yè)街區(qū)的迅速興起和后續(xù)發(fā)展的有力支持。

.. 明年5月，一條集水上酒吧、中華名特小吃、湘西民俗購物、休閑客棧和創(chuàng)意工坊于一體的復合型旅游商業(yè)街.溪布街.將點綴在風景如畫的張家界武陵源索溪河畔。

.. .溪布街在梳理休閑度假游的理念之上進行的一系列資源整合，可以更加精深的挖掘自然觀光游的附加值，也將引領休閑度假游向更高的服務品質(zhì)升級。.

.. .阿凡達.+土苗文化=升級版文化旅游藏品

.. .大家都知道張家界的風景很美，武陵源景區(qū)內(nèi)出現(xiàn).阿凡達.仙境更令世人震憾。但也許是大自然給予的太過慷慨，武陵源給游客留下的印象更多的停留在‘阿凡達’式的奇山異石之上，而與之共生共長了千年的湘西民俗文化卻長期的被忽略。在溪布街商業(yè)街區(qū)投資方的構想中，揮之不去的土苗文化情結是溪布街誕生的最本真的意義之一。

.. 溪布，是土家語，又名西蘭卡普，是一種精美的土家族手工織錦，曾經(jīng)是土司王進獻給皇室的貢品?，F(xiàn)在的溪布街則將成為展現(xiàn)于世人眼前的鮮活的土苗文化標本，并且以此為靈魂，推進起張家界旅游商業(yè)的升級改版。

.. 正是在這樣的理念之下，溪布街商業(yè)街區(qū)確立了以土家族民俗文化為靈魂，以深度體驗為功能指向，以商旅消費集中地為目標的思路。

.. 從已經(jīng)公開的項目效果圖中可以看到,溪布街建筑風格以湘西土風苗韻為基調(diào)，以傳統(tǒng)土家民居為藍本，營造房中有院、院中有街、韻味十足的集市盛景。 作為一個集旅游觀光、文化體驗、休閑娛樂、購物餐飲于一體的商業(yè)平臺，建成后的溪布街將成為湘西民居建筑文化、民俗文化、命理文化、歌舞文化、餐飲文化的展示平臺，也是湘西文化走出湖南、走出中國、走向市場的窗口。..

.. .來自天生血緣地緣的土苗文化將賦予溪布街獨特的靈魂精神，這是一種高于商業(yè)卻能反哺商業(yè)的文化內(nèi)涵。從內(nèi)容到形式，我們所希望的溪布街將成為文化旅游的絕版藏品！.

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