日常生活

打造房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌

更新時間:2018-03-19 12:37:54 來源:qugla.com 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
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  近幾年來,隨著張家界地產(chǎn)業(yè)如火如荼地繁榮發(fā)展,老百姓對于生活質(zhì)量的關(guān)注越來越熱心。品牌,無疑是目前中國經(jīng)濟(jì)、中國企業(yè)及百姓生活關(guān)注的一個關(guān)鍵詞?!跋嘈牌放频牧α俊保且粋€能夠讓人細(xì)細(xì)品味的理念,是一個擲地有聲的觀點(diǎn),同時也是一種創(chuàng)意和新概念。
  在品牌消費(fèi)時代,品牌就是企業(yè)的通行證,品牌就是企業(yè)的生產(chǎn)力。沒有品牌,就沒有企業(yè)的將來。一個國家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱,不僅與國民生產(chǎn)總值相關(guān),也與這個國家強(qiáng)勢品牌的多少有關(guān)。在目前的張家界房地產(chǎn)行業(yè),打造品牌更是行業(yè)發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急?! ?BR>  成功的品牌很大程度上來自于消費(fèi)者口碑上的推動??诒詭缀蜰次形式一傳十、十傳百,在更大范圍內(nèi)對品牌進(jìn)行無形的推銷,產(chǎn)生對品牌的更大范圍認(rèn)知能量,進(jìn)而形成一定的美譽(yù)度,品牌得以建立。張家界房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)認(rèn)識到了品牌建設(shè)的重要性,開始著力于品牌建設(shè)的研究和實(shí)踐,并始終堅(jiān)持誠信之本,為品牌打造奠定基石。

樹立品牌意識
  當(dāng)前,品牌已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)業(yè)暴露頻率最高的一個商業(yè)名詞。從全國或者是北京的房地產(chǎn)市場來看,市場占有率在10%以上這樣的企業(yè)都是很少見的,所以中國的房地產(chǎn)市場基本上處于一個分散競爭的狀態(tài),目前還沒有形成真正非常強(qiáng)勢的品牌。
  為什么會形成這樣的局面?筆者認(rèn)為主要是因?yàn)橹袊康禺a(chǎn)業(yè)在市場經(jīng)濟(jì)條件下的時間并不長,或者說1998年以后我們中國房地產(chǎn)才真正進(jìn)入品牌房地產(chǎn)的建設(shè)期,目前在國內(nèi)房地產(chǎn)品牌中,除了極少數(shù)以初步踏上品牌經(jīng)營的征程,大部分還不具備品牌意識,一些做的比較好的房地產(chǎn)品牌企業(yè)僅僅是知名度較高而已,而不是擁有了自己真正的房地產(chǎn)品牌。并且,國內(nèi)的各大房地產(chǎn)企業(yè)全身心的注重銷量的節(jié)節(jié)攀升,從而忽視了個人品牌的宣傳,患上了品牌建構(gòu)的“近視癥”。然而,在這樣一種市場經(jīng)濟(jì)的形勢下,對我們房地產(chǎn)企業(yè)來說,我們僅僅靠資產(chǎn)規(guī)模,資金的實(shí)力等等要素是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,還要靠我們品牌,要它不斷地提高自我附加值,這才是我們企業(yè)保證生命力、持久發(fā)展的所在。
  可以這么說,品牌所承載的是企業(yè)對于消費(fèi)者的誠信、質(zhì)量等一切以消費(fèi)者的滿意為核心的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。品牌就是純正的質(zhì)量,就是優(yōu)質(zhì)的服務(wù),就是精美的設(shè)計。優(yōu)秀的品牌都始終如一地堅(jiān)持核心價值。領(lǐng)導(dǎo)者品牌不但能始終如一的傳遞核心價值,而且還能不斷賦予新的時代氣息。據(jù)一項(xiàng)相關(guān)調(diào)查顯示,對于同質(zhì)樓盤,萬科比沒品牌的開發(fā)商每平方米能多賣1500元。在中國房地產(chǎn)行業(yè),萬科等地產(chǎn)大鱷所到之處往往先聲奪人,倍受媒體市民的關(guān)注青睞,令對手“未戰(zhàn)而身先寒”。 為什么萬科有這樣的威力呢? 其實(shí),道理很簡單——品牌的魅力!隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活品質(zhì)的提升,品牌價值對房地產(chǎn)市場的作用日益凸顯。房子不再是“鋼筋+混泥土”的遮風(fēng)避雨的縮影,而成為一種擁有者身份、地位、品位的標(biāo)識,而品牌賦予房屋“尊貴、典雅、時尚、溫馨、運(yùn)動”等更人性化的價值內(nèi)涵,帶給人們精神和文化的體驗(yàn),實(shí)現(xiàn)與消費(fèi)者的情感溝通。

塑造品牌品質(zhì)
  品牌超越生命周期,一個品牌一旦擁有廣大的忠誠顧客群,其領(lǐng)導(dǎo)地位就可以經(jīng)久不變,即使其產(chǎn)品已歷經(jīng)改良和替換,也依然經(jīng)久不衰,所以我們要不斷的致力于企業(yè)品牌的建設(shè)。
  我們要建立好自己的品牌,首先需要一個清晰精準(zhǔn)的定位,這是走向成功的關(guān)鍵。品牌定位應(yīng)該清晰明確,是普通住宅還是商業(yè)地產(chǎn),是中產(chǎn)階級住所還是豪華公寓,是“運(yùn)動、健康”的個性還是“家庭辦公一族”的特點(diǎn)等等。目前我國房地產(chǎn)業(yè)存在著高檔化、貴族化、奢華化的傾向,許多開發(fā)商認(rèn)為,名牌地產(chǎn)必然是高檔地產(chǎn),其實(shí)事實(shí)并非如此。高檔公寓需要品牌,普通商品房同樣需要品牌,普通消費(fèi)者是購房的主體,更具市場潛力。其次便是持續(xù)一致的品牌策略。 品牌策略一旦確立,應(yīng)當(dāng)持之以恒,不可半途而廢。如果品牌形象、定位朝令夕改,將模糊自己的品牌個性,破壞了品牌精神氣脈的貫穿,最終使消費(fèi)者霧里看花,難以建立強(qiáng)勢品牌。萬科“建筑無限生活”的價值主張貫穿其各個項(xiàng)目開發(fā)之中,奧林匹克花園“運(yùn)動,健康”的理念一直在其不同項(xiàng)目上得以體現(xiàn),這都是持之以恒的表現(xiàn)。第三是精益求精的質(zhì)量,質(zhì)量與品質(zhì)是最重要的品牌保障,是品牌的硬性要求,是不可或缺的關(guān)鍵,一個房地產(chǎn)企業(yè)要創(chuàng)出品牌,維護(hù)品牌地位,沒有優(yōu)良的質(zhì)量,企業(yè)原來創(chuàng)出了知名度,那么最終也會使企業(yè)聲譽(yù)掃地,影響市場的拓展和品牌的形象。
  品牌的概念比產(chǎn)品本身要廣泛得多,它可以隨著市場變換加以調(diào)整,只要能跟得上市場變化和消費(fèi)進(jìn)步,通過改進(jìn)或創(chuàng)新產(chǎn)品以及保持品牌個性始終如一,可使品牌長期延續(xù)下去。也正是因?yàn)槠放瓶梢猿缴芷冢虼司褪蛊放茝拈_始的依附在產(chǎn)品身上慢慢地發(fā)展到與具體產(chǎn)品相對獨(dú)立開來,并可使消費(fèi)者長期積累對它的認(rèn)同和偏好,從而使品牌作為一種無形資產(chǎn)成為可能,它本身也可以作為商品參與市場交易。
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查找品牌差距
  簡而言之,目前很多企業(yè)都在做品牌建設(shè)的工作,花了大量的資金和精力,為什么沒有取得實(shí)際的效果,其中一個根本的原因就是沒有真正的挖掘出自己的品牌和目標(biāo)消費(fèi)群的對應(yīng)、穩(wěn)定、持久的價值關(guān)系。廣告很漂亮,產(chǎn)品很新穎,渠道分銷很廣,終端促銷很到位,卻很難獲得真正的品牌的生命力和盈利,國外那些跨國企業(yè)之所以能夠做到今天的規(guī)模,不是在于他們有什么非常強(qiáng)的技術(shù)和管理模式,而是因?yàn)樗鼈冋嬲业搅似放频母圆蛔儜?yīng)萬變,并將以不變引領(lǐng)萬變的原則始終不渝的堅(jiān)持下去,演繹下去,才能獲得豐厚的果實(shí)。
  其實(shí)基于人性的品牌價值的塑造,是企業(yè)做大做強(qiáng)的命門所在,品牌建設(shè)中人性的缺失,做得再好看,也僅僅是曇花一現(xiàn),讓我們?yōu)樽约旱钠放苾r值找到一個更深入、更本質(zhì)、更持久的路徑而努力。
  如今,品牌在國際經(jīng)濟(jì)競爭中已經(jīng)扮演著舉足輕重的角色。的確,一個優(yōu)秀的品牌一旦形成,便會產(chǎn)生巨大的影響力和穿透力,吸引人們的視線,撼動人們的心靈,使人們牢記不忘,心向往之。張家界的房地產(chǎn)行業(yè)在建設(shè)品牌的道路上已經(jīng)邁步,相信在不久的將來,必將有一個我們自己的品牌屹立于天門之巔。

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